商業(yè)門(mén)面出租合同范本

商業(yè)門(mén)面出租合同范本

甲方（出租方）：（此處填寫(xiě)甲方全稱）

地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）

法定代表人：（此處填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）

乙方（承租方）：（此處填寫(xiě)乙方全稱）

地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）

法定代表人：（此處填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）

鑒于甲方是位于（此處填寫(xiě)門(mén)面地址）的商業(yè)門(mén)面的合法所有者，乙方有意向租賃該門(mén)面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于（此處填寫(xiě)門(mén)面地址）的商業(yè)門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于（此處填寫(xiě)租賃用途，如“餐飲服務(wù)”）。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自（此處填寫(xiě)起始日期）起至（此處填寫(xiě)結(jié)束日期）止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（此處填寫(xiě)提前通知的天數(shù)，如“30天”）書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為（此處填寫(xiě)租金金額，如“每月人民幣壹萬(wàn)元整”）。

4.2租金支付方式為（此處填寫(xiě)支付方式，如“按月支付”）。

4.3乙方應(yīng)于每月（此處填寫(xiě)支付日期，如“5日”）前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（此處填寫(xiě)天數(shù)，如“5個(gè)工作日”）內(nèi)支付押金（此處填寫(xiě)押金金額，如“人民幣貳萬(wàn)元整”）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在（此處填寫(xiě)天數(shù)，如“15個(gè)工作日”）內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)于（此處填寫(xiě)交付日期）前將租賃物交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

第七條租賃物的維護(hù)和修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

7.2租賃物的非日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

7.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條稅費(fèi)

9.1甲方應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。

9.2乙方應(yīng)依法繳納與自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的（此處填寫(xiě)比例，如“千分之五”）支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的（此處填寫(xiě)比例，如“千分之五”）支付違約金。

11.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)。

14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：租賃物詳細(xì)情況；

（2）附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年__月__日

（以下無(wú)正文）

附件一：租賃物詳細(xì)情況

（此處詳細(xì)描述租賃物的具體情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）

附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)

（此處雙方確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、租賃物現(xiàn)狀等）

甲方（蓋章）：____________________

法定代