寧海市出租房屋合同范本

寧海市出租房屋合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于寧海市________________（區(qū)/縣）________________（街道/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）________________（小區(qū)/村）________________（樓/棟）________________（單元/號(hào)）________________（室/號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋租金為每月________元人民幣（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金________元人民幣（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

1.甲方應(yīng)于________年________月________日前將該房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并在《房屋交付清單》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響他人正常生活。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)，對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第七條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同的約定，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)________日以上的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；

（4）乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方逾期不支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方延遲交付房屋達(dá)________日以上的；

（2）甲方不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）該房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

4.合同解除后，乙方應(yīng)于________日內(nèi)搬離該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違反本合同約定，提前退租或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年______