商用精裝房屋租賃協(xié)議書范本

商用精裝房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用精裝房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商用精裝房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況等詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

1.3租賃房屋的用途為商用，乙方承諾不得將租賃房屋用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____日內(nèi)向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。

5.3如租賃房屋存在影響乙方正常使用的設(shè)施損壞或安全隱患，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕工作，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

第七條房屋使用

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險物品。

7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和管理制度。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂租賃合同。

第九條合同變更及解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方遲延交付租賃房屋的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金；

（2）甲方違反本協(xié)議約定，提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

10.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________