物業(yè)用房租賃合同范本

物業(yè)用房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將其位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一《物業(yè)平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于____________________，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前______日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標準為人民幣______元/平方米/月，每月租金總計為人民幣______元。

4.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應于每期租金到期前______日支付下一期租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.4甲方收到租金后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元。

5.2押金用于保障甲方權益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查物業(yè)現狀，并簽署《物業(yè)交接單》作為交付憑證。

第七條物業(yè)維護及修繕

7.1甲方負責租賃物業(yè)的結構性維護和修繕工作。

7.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常維護和修繕，保持物業(yè)整潔、完好。

7.3如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條物業(yè)保險

8.1甲方應為租賃物業(yè)投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方可根據需要自行為自有財產投保，保險費用由乙方承擔。

第九條物業(yè)轉讓與轉租

9.1租賃期間，甲方如需轉讓租賃物業(yè)，應提前______日書面通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。

9.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租或轉借他人。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）一方嚴重違約，經催告后______日內未改正的；

（2）一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物業(yè)因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應結清租金、押金等費用，并按合同約定處理善后事宜。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付物業(yè)的，每逾期一日，應按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.3一方違反合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

12.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年_