修路土地流轉(zhuǎn)合同范本

修路土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（土地轉(zhuǎn)讓人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（土地受讓人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的國有土地使用權(quán)，乙方同意受讓該地塊，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________________的國有土地使用權(quán)。

二、土地轉(zhuǎn)讓方式及期限

2.1土地轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)按本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2土地轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起________________年，自乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款之日起開始計算。

三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________元。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、土地使用權(quán)及配套設(shè)施

4.1乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓價款后，依法取得該地塊的土地使用權(quán)。

4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵，并承諾在本合同簽訂前，將土地上所有相關(guān)權(quán)利義務(wù)辦理完畢。

4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有對該地塊的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1有下列情形之一的，雙方可解除本合同：

（1）本合同簽訂后，甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無法取得土地使用權(quán)的；

（2）乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的；

（3）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

5.2本合同解除后，乙方已支付的價款不予退還。

5.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

（1）土地權(quán)屬證明材料；

（2）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明材料；

（2）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地轉(zhuǎn)讓人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（土地受讓人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的國有土地使用權(quán)，乙方同意受讓該地塊，丙方同意為乙方的土地轉(zhuǎn)讓行為提供擔(dān)保，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________________的國有土地使用權(quán)。

二、土地轉(zhuǎn)讓方式及期限

2.1土地轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)按本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2土地轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起________________年，自乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款之日起開始計算。

三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________元。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為本合同項下乙方的土地轉(zhuǎn)讓行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________元。

4.2丙方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款時，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部或部分擔(dān)保金額。

4.3丙方有權(quán)在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款后，解除其擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)利用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)遵守以下條款：

（1）乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________%。

（2）乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

（3）乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1有下列情形之一的，雙方可解除本合同：

（1）本合同簽訂后，甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無法取得土地使用權(quán)的；

（2）乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的；

（3）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

7.2本合同解除后，乙方已支付的價款不予退還。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

（1）土地權(quán)屬證明材料；

（2）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的介入，有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地轉(zhuǎn)讓人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受損害，同時，甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)利用，實現(xiàn)甲方對土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地使用權(quán)人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（土地使用權(quán)受讓方）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的國有土地使用權(quán)，乙方希望受讓該地塊用于商業(yè)開發(fā)，丙方同意為乙方的融資需求提供擔(dān)保，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________________的國有土地使用權(quán)。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及期限

2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)按本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起________________年，自乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起開始計算。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________元。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的________%作為首付款。

（2）乙方應(yīng)在后續(xù)規(guī)定期限內(nèi)，分期支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

四、第三方融資擔(dān)保條款

4.1丙方同意為本合同項下乙方的融資需求提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________元。

4.2丙方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款時，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部或部分擔(dān)保金額。

4.3丙方有權(quán)在乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，解除其擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在支付首付款后，乙方有權(quán)要求甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)在土地使用權(quán)過戶后，對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整開發(fā)方案，但需提前通知甲方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)遵守以下條款：

（1）甲方應(yīng)按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，不得無故拖延。

（2）甲方不得干涉乙方的開發(fā)建設(shè)活動，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方不得要求乙方支付額外的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或費(fèi)用。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1有下列情形之一的，雙方可解除本合同：

（1）本合同簽訂后，甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無法取得使用權(quán)的；

（2）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的；

（3）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

7.2本合同解除后，乙方已支付的價款不予退還。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

（1）土地權(quán)屬證明材料；

（2）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：______