農(nóng)村房屋土地合同范例

農(nóng)村房屋土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，乙方有意向購買該房屋及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)范圍包括：房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及地上附著物。

1.3乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.4乙方在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.5乙方在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用權(quán)后，有權(quán)對該房屋及土地使用權(quán)進行使用、經(jīng)營等活動。

3.3乙方在使用房屋及土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

4.4任何一方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

4.首付款收據(jù)

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，乙方有意向購買該房屋及土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔保方，為確保合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)范圍包括：房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及地上附著物。

1.3丙方作為擔保方，承諾在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為保證金。

2.4乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.5乙方在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.6乙方在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用權(quán)后，有權(quán)對該房屋及土地使用權(quán)進行使用、經(jīng)營等活動。

3.3乙方在使用房屋及土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；

（2）要求丙方履行擔保責任；

（3）要求乙方在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余轉(zhuǎn)讓價格；

（4）要求乙方在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

5.2乙方在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，未支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3乙方在使用房屋及土地使用權(quán)過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.4乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、丙方責權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔以下責任：

（1）在本合同履行過程中，履行擔保責任；

（2）在乙方違約時，承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方履行合同過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到相應(yīng)的補償。同時，丙方的監(jiān)督作用有助于維護甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導方，通過設(shè)定詳細的權(quán)益保障條款和違約限制條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大程度的利益保障。此次合同的簽訂，有助于維護甲方的權(quán)益，促進農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體地址）的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，甲乙雙方希望通過丙方的參與，保障交易的安全和乙方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)購買

1.1乙方同意購買甲方位于__________（具體地址）的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。

1.2轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)范圍包括：房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及地上附著物。

1.3丙方作為第三方擔保方，承諾在乙方支付款項后，確保甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。

二、款項支付及交付

2.1本合同購買價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款。

2.3丙方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為擔保金。

2.4甲方應(yīng)在乙方支付首付款及丙方支付擔保金后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。

2.5乙方在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.6乙方在辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)；

（2）要求丙方履行擔保責任，確保交易安全；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

4.2甲方在乙方支付款項后，未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.3甲方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

五、丙方責權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔以下責任：

（1）在本合同履行過程中，履行擔保責任；

（2）在乙方支付款項后，確保甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式