商品房合同買(mǎi)賣(mài)合同范例

商品房合同買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

3.標(biāo)的物用途為_(kāi)_________，規(guī)劃用途為_(kāi)_________。

4.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付標(biāo)的物。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的物。

（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.如雙方任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.標(biāo)的物的平面圖。

5.有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，甲方愿意將該標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

3.標(biāo)的物用途為_(kāi)_________，規(guī)劃用途為_(kāi)_________。

4.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付標(biāo)的物。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的物。

（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

2.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按約定向甲方提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

（2）丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

六、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如乙方在合同履行過(guò)程中違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.標(biāo)的物的平面圖。

6.有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了資金擔(dān)保，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保了乙方的資金安全。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在資金壓力下也能順利購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，保障了自身的權(quán)益，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方希望租賃甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方愿意出租該租賃物給乙方，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

2.租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。

3.租賃物的用途為_(kāi)_________，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.租賃物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，并保證租賃物的權(quán)屬清晰。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)租或退還租賃物。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物返還給甲方，并保持其原有的使用狀態(tài)。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃合同。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

2.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按約定向甲方提供擔(dān)保，確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行。

（2）丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、整潔和使用功能。

（2）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

五、租金及支付方式

1.租賃物月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整。

六、租賃期限及終止

1.本租賃合同期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

2.如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按約定提供租賃物或違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方