奉賢區(qū)郊區(qū)廠房合同范本

奉賢區(qū)郊區(qū)廠房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于奉賢區(qū)郊區(qū)的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠房，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方將其位于奉賢區(qū)郊區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體地址：________________________

1.3租賃物面積：________________________平方米

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：￥________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開(kāi)戶行：________________________

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物平面圖

3.租賃物使用說(shuō)明

4.銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于奉賢區(qū)郊區(qū)的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠房，丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方履行合同義務(wù)，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方將其位于奉賢區(qū)郊區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體地址：________________________

1.3租賃物面積：________________________平方米

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：￥________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開(kāi)戶行：________________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為保證乙方履行合同義務(wù)，同意為乙方提供擔(dān)保。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣_(tái)_______________________元。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。

6.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、權(quán)益保護(hù)

8.1甲方在租賃期間享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)；

（2）對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方或丙方履行合同義務(wù)；

（4）根據(jù)合同約定，對(duì)乙方采取必要的法律手段。

8.2甲方有權(quán)在必要時(shí)要求乙方提供擔(dān)保，以確保其權(quán)益不受侵害。

九、限制條款

9.1乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

9.2乙方在租賃期間，不得將租賃物用于違法活動(dòng)或從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高租賃合同的執(zhí)行力度，確保合同履行；

3.增強(qiáng)租賃合同的穩(wěn)定性，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃物的合理使用，避免乙方濫用；

2.保障甲方在租賃期間的收益；

3.通過(guò)合同條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，降低違約風(fēng)險(xiǎn)；

4.維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于奉賢區(qū)郊區(qū)的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方作為潛在的承租方，希望租賃甲方廠房以開(kāi)展其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方將其位于奉賢區(qū)郊區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體地址：________________________

1.3租賃物面積：________________________平方米

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：￥________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開(kāi)戶行：________________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為保證乙方履行合同義務(wù)，同意為乙方提供擔(dān)保。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣_(tái)_______________________元。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方在租賃期間，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物的使用權(quán)、占有權(quán)；

（2）租賃物的合理使用、維護(hù)權(quán)；

（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料和設(shè)施；

（4）乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

7.2乙方在租賃期間，享有以下利益：

（1）租賃物的使用收益；

（2）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退還租賃物。

八、甲方的義務(wù)與限制

8.1甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供租賃物，確保租賃物的安全、適用；

（2）不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）在乙方要求下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。

8.2甲方在租賃期間應(yīng)遵守以下限制：

（1）不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)；

（2）不得要求乙方進(jìn)行不必要的裝修；

（3）不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三