學區(qū)房合同范例

學區(qū)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產的產權人為乙方，產權證號為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方支付合同價款后，乙方應向甲方提供標的房產的產權證、土地使用權證等相關證明文件。

2.4甲方支付剩余合同價款的時間、方式及金額，雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應立即對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，甲方應在驗收之日起__________個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內予以修復或更換。

3.3甲方在驗收合格后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，與乙方共同辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。

3.4產權過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產的產權歸甲方所有。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付合同價款總額的__________%作為違約金。

4.3乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付合同價款總額的__________%作為違約金。

4.4雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的土地使用權證復印件

3.標的房產的測繪報告復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產的產權人為乙方，產權證號為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3丙方作為擔保方，對本合同約定的合同價款支付義務承擔連帶保證責任。

2.4甲方支付剩余合同價款的時間、方式及金額，雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應立即對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，甲方應在驗收之日起__________個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內予以修復或更換。

3.3甲方在驗收合格后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，與乙方共同辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。

3.4產權過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產的產權歸甲方所有。

四、甲方的權利及利益

4.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成標的房產的交付。

4.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù)。

4.3甲方有權要求丙方在擔保責任范圍內承擔連帶保證責任。

4.4甲方有權在標的房產交付前，對標的房產進行必要的檢查和驗收。

4.5甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方應確保標的房產的產權清晰，不存在任何法律糾紛。

5.2乙方應按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房產。

5.3乙方應協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。

5.4乙方不得以任何理由拒絕甲方對標的房產的檢查和驗收。

5.5乙方在甲方未支付全部合同價款前，不得將標的房產轉讓或設定抵押。

六、丙方的責權利

6.1丙方對本合同約定的合同價款支付義務承擔連帶保證責任。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行交付標的房產和辦理產權過戶手續(xù)的義務。

6.3丙方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款。

6.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付合同價款總額的__________%作為違約金。

7.3甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付合同價款總額的__________%作為違約金。

7.4丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易的安全和順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中獲得最大的利益，同時降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為交易提供了法律保障，有助于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的房產的產權人為乙方，產權證號為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3丙方作為擔保方，對本合同約定的合同價款支付義務承擔連帶保證責任。

2.4甲方支付剩余合同價款的時間、方式及金額，雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應立即對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，甲方應在驗收之日起__________個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內予以修復或更換。

3.3甲方在驗收合格后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，與乙方共同辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。

3.4產權過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產的產權歸甲方所有。

四、乙方的權利及利益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款。

4.2乙方有權要求丙方在擔保責任范圍內承擔連帶保證責任。

4.3乙方有權在甲方支付部分合同價款后，根據合同約定分階段交付標的房產。

4.4乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

4.5乙方有權在標的房產交付前，對甲方進行必要的背景調查和信用評估。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應按照合同約定支付合同價款。

5.2甲方應配合乙方進行標的房產的交付和產權過戶手續(xù)。

5.3甲方不得以任何理由拒絕驗收標的房產。

5.4甲方在未支付全部合同價款前，不得將標的房產轉讓或設定抵押。

六、丙方的責權利

6.1丙方對本合同約定的合同價款支付義務承擔連帶保證責任。

6.2丙方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款。

6.3丙方有權要求乙方按照合同約定履行交付標的房產和辦理產權過戶手續(xù)的義務。

6.4丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付合同價款總額的__________%作為違約金。

7.3乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付合同價款總額的__________%作為違約金。

7.4丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力