共有購(gòu)房合同范例

共有購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________，土地使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

三、交房及交付條件

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

2.涉案房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）涉案房產(chǎn)已具備居住條件；

（3）涉案房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，涉案房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.稅費(fèi)具體包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）個(gè)人所得稅；

（4）土地增值稅；

（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

3.賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），為保障買方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，就涉案房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________，土地使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買方支付款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付房款的情況下，立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方保證涉案房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付涉案房產(chǎn)前，確保涉案房產(chǎn)已具備居住條件。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)成交價(jià)格的____________________%。

2.乙方在交付涉案房產(chǎn)時(shí)，如存在虛假宣傳、隱瞞重大瑕疵等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更涉案房產(chǎn)的用途。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的加入，使得甲方的資金安全得到保障，同時(shí)增加了賣方的履約壓力，提高了交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保了自身的權(quán)益不受侵害。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高了合同的公平性和合理性，同時(shí)限制了乙方的違約行為，保障了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），為保障交易過(guò)程透明和賣方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)管方，就涉案房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_(kāi)___________________，土地使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督涉案房產(chǎn)交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，確保交易雙方權(quán)益。

2.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易資金等進(jìn)行審查。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，確保交易順利進(jìn)行。

2.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.甲方在支付房款過(guò)程中，如存在虛假陳述、隱瞞重大瑕疵等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更涉案房產(chǎn)的用途。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.監(jiān)管方提供的監(jiān)管文件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________