內(nèi)江商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范例

內(nèi)江商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有一處位于內(nèi)江的商業(yè)物業(yè)，需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供的商業(yè)物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化、清潔等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)及維修；

（3）公共秩序維護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共秩序維護，確保物業(yè)內(nèi)秩序井然；

（4）客戶服務(wù)：為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方提供物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）物業(yè)主體建筑物；

（2）附屬設(shè)施、設(shè)備；

（3）公共區(qū)域；

（4）其他甲方指定的區(qū)域。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長本合同服務(wù)期限。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)服務(wù)費用標準，并向甲方提交費用預(yù)算。

3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，將當季度物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。

3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費用的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、服務(wù)標準及要求

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，對出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時維修。

4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)內(nèi)的公共秩序。

4.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。

五、雙方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方責(zé)任及義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展工作，提供必要的工作條件；

（3）對乙方提出的服務(wù)改進建議，給予充分考慮；

（4）對乙方在工作中遇到的困難和問題，給予支持。

5.2乙方責(zé)任及義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）嚴格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求；

（3）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（4）對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_____%計算；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_____%計算；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)費用標準；

（2）物業(yè)服務(wù)人員名單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有一處位于內(nèi)江的商業(yè)物業(yè)，需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，為保障甲方權(quán)益，同時引入第三方專業(yè)機構(gòu)丙方進行項目管理與監(jiān)督，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方進行項目管理與監(jiān)督達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供的商業(yè)物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化、清潔等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)及維修；

（3）公共秩序維護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共秩序維護，確保物業(yè)內(nèi)秩序井然；

（4）客戶服務(wù)：為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行項目管理與監(jiān)督，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方的工作計劃、進度、質(zhì)量進行審核；

（2）對乙方的人員配置、設(shè)備使用進行監(jiān)督；

（3）對乙方提供的服務(wù)進行定期評估；

（4）對乙方的工作進行必要的協(xié)調(diào)與指導(dǎo)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)服務(wù)費用標準，并向甲方提交費用預(yù)算。

3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，將當季度物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。

3.3丙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，對乙方提供的服務(wù)進行審核，確認費用合理性后支付給乙方。

四、服務(wù)標準及要求

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保乙方按照服務(wù)標準及要求提供服務(wù)。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）對物業(yè)服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對物業(yè)服務(wù)過程中的重大事項有決定權(quán)；

（3）對物業(yè)服務(wù)費用有審查權(quán)；

（4）對乙方和丙方的違約行為有追究權(quán)。

5.2甲方責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）提供必要的工作條件；

（3）對乙方和丙方的合理要求給予支持。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求；

（3）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（4）對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。

6.2乙方義務(wù)：

（1）向甲方和丙方提供必要的工作報告；

（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方責(zé)任：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行項目管理與監(jiān)督；

（2）確保乙方按照服務(wù)標準及要求提供服務(wù)。

7.2丙方權(quán)利：

（1）對乙方的工作計劃、進度、質(zhì)量進行審核；

（2）對乙方的人員配置、設(shè)備使用進行監(jiān)督；

（3）對乙方提供的服務(wù)進行定期評估；

（4）對乙方的工作進行必要的協(xié)調(diào)與指導(dǎo)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_____%計算；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時對乙方提供的服務(wù)進行項目管理與監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_____%計算；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)費用標準；

（2）物業(yè)服務(wù)人員名單；

（3）丙方項目管理與監(jiān)督方案；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效的項目管理與服務(wù)監(jiān)督。通過引入丙方，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)達到預(yù)期目標。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過加強自身權(quán)益條款，可以更好地維護自身利益，促進合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方擁有一支專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團隊，為甲方提供的商業(yè)物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，同時引入第三方專業(yè)機構(gòu)丁方進行項目管理與監(jiān)督，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丁方進行項目管理與監(jiān)督達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供的商業(yè)物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化、清潔等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)及維修；

（3）公共秩序維護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共秩序維護，確保物業(yè)內(nèi)秩序井然；

（4）客戶服務(wù)：為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丁方負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行項目管理與監(jiān)督，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方的工作計劃、進度、質(zhì)量進行審核；

（2）對乙方的人員配置、設(shè)備使用進行監(jiān)督；

（3）對乙方提供的服務(wù)進行定期評估；

（4）對乙方的工作進行必要的協(xié)調(diào)與指導(dǎo)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)服務(wù)費用標準，并向甲方提交費用預(yù)算。

3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，將當季度物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。

3.3丁方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，對乙方提供的服務(wù)進行審核，確認費用合理性后支付給乙方。

四、服務(wù)標準及要求

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.2丁方應(yīng)確保乙方按照服務(wù)標準及要求提供服務(wù)。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）對丁方提供的項目管理與監(jiān)督有審查權(quán)；

（2）對物業(yè)服務(wù)過程中的重大事項有決定權(quán)；

（3）對物業(yè)服務(wù)費用有審查權(quán)；

（4）對甲方的違約行為有追究權(quán)。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求；

（3）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（4）對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）提供必要的工作條件；

（3）對乙方和丁方的合理要求給予支持。

6.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丁方提供必要的工作報告；

（2）接受乙方和丁方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

七、丁方責(zé)任與權(quán)利

7.1丁方責(zé)任：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行項目管理與監(jiān)督；

（2）確保乙方按照服務(wù)標準及要求提供服務(wù)。

7.2丁方權(quán)利：

（1）對乙方的工作計劃、進度、質(zhì)量進行審核；

（2）對乙方的人員配置、設(shè)備使用進行監(jiān)督；

（3）對乙方提供的服務(wù)進行定期評估；

（4）對乙方的工作進行必要的協(xié)調(diào)與指導(dǎo)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_____%計算；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2丁方違約責(zé)任：

（1）未按時對乙方提供的服務(wù)進行項目管理與監(jiān)督的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_____%計算；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)費用標準；

（2）物業(yè)服務(wù)人員名單；

（3）丁方項目管理與監(jiān)督方案；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丁方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作