房屋交易定金協(xié)議

房屋交易定金協(xié)議合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。2.購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。2.定金支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付定金。3.定金支付時間乙方應在[具體時間]前將定金支付給甲方。四、房屋交易價格及付款方式1.交易總價該房屋的交易總價為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在簽訂本協(xié)議后的[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（2）剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應在[具體時間]前，通過[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]方式支付給甲方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證房屋交付時的狀況與本協(xié)議約定的一致。（2）房屋交付時，甲方應將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間雙方應在[具體時間]內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務（1）甲方應提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。（2）乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)費用。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔方式（1）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。（2）如因政策調(diào)整導致稅費增加或減少，雙方應按照新的政策規(guī)定各自承擔相應的稅費。八、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方在房屋交付時，房屋的實際狀況與本協(xié)議約定不符，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方在簽訂本協(xié)議后，無故拒絕履行本協(xié)議，乙方應向甲方支付房屋交易總價的[具體比例]作為違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體時間]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體時間]日，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議。十、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本協(xié)議的訴訟管轄地為房屋所在地的人民法院。十一、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址確認雙方確認，本協(xié)議項下的送達地址為各自在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。如一方變更送達地址，應在變更后的[具體時間]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.合同的變更與解除（1）本協(xié)議的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議。2.補充協(xié)議的效力本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突，以補充協(xié)議為準。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）土地使用權(quán)證復印件（3）房屋平面圖（4）其他相關(guān)證明文件2.雙方身份證明文件（1）甲方身份證復印件（2）乙方身份證復印件十四