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文檔簡介
房屋交易定金協(xié)議合同編號:__________出售方(甲方):姓名:__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________購買方(乙方):姓名:__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________一、合同主體1.出售方(甲方)甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。2.購買方(乙方)乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號],土地使用權(quán)證號為[具體證號]。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。2.定金支付方式乙方可以通過[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付定金。3.定金支付時間乙方應在[具體時間]前將定金支付給甲方。四、房屋交易價格及付款方式1.交易總價該房屋的交易總價為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排(1)乙方應在簽訂本協(xié)議后的[具體時間]日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。(2)剩余房款人民幣[具體金額]元整,乙方應在[具體時間]前,通過[具體付款方式,如銀行貸款、一次性付款等]方式支付給甲方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件(1)甲方應保證房屋交付時的狀況與本協(xié)議約定的一致。(2)房屋交付時,甲方應將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間雙方應在[具體時間]內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(1)甲方應提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料,并協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。(2)乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料,并按時繳納相關(guān)費用。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔方式(1)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中所產(chǎn)生的稅費,由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。(2)如因政策調(diào)整導致稅費增加或減少,雙方應按照新的政策規(guī)定各自承擔相應的稅費。八、違約責任1.甲方違約責任(1)若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),每逾期一日,甲方應按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金;逾期超過[具體天數(shù)]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。(2)若甲方在房屋交付時,房屋的實際狀況與本協(xié)議約定不符,甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任(1)若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款或辦理相關(guān)手續(xù),每逾期一日,乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金;逾期超過[具體天數(shù)]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照房屋交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金。(2)若乙方在簽訂本協(xié)議后,無故拒絕履行本協(xié)議,乙方應向甲方支付房屋交易總價的[具體比例]作為違約金,甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式(1)若因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議,該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體時間]日內(nèi)通知對方,并提供相關(guān)證明文件。(2)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔違約責任,但應根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體時間]日,雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題;協(xié)商不成的,任何一方均可解除本協(xié)議。十、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本協(xié)議的訴訟管轄地為房屋所在地的人民法院。十一、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出,并通過[具體通知方式,如郵寄、傳真、郵件等]方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址確認雙方確認,本協(xié)議項下的送達地址為各自在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。如一方變更送達地址,應在變更后的[具體時間]日內(nèi)書面通知對方,否則視為未變更。十二、其他條款1.合同的變更與解除(1)本協(xié)議的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。(2)如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可解除本協(xié)議。2.補充協(xié)議的效力本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突,以補充協(xié)議為準。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件(1)房屋所有權(quán)證復印件(2)土地使用權(quán)證復印件(3)房屋平面圖(4)其他相關(guān)證明文件2.雙方身份證明文件(1)甲方身份證復印件(2)乙方身份證復印件十四
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