2025年度都市商業(yè)街區(qū)店面出租經(jīng)營管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度都市商業(yè)街區(qū)店面出租經(jīng)營管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本情況1.店面地址：_______2.店面面積：_______平方米3.店面結(jié)構(gòu)：_______4.店面設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。四、店面使用及維護1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方負責(zé)店面的日常維護、保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運行。3.乙方不得在店面內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。五、物業(yè)管理及公共設(shè)施1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。2.乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。六、裝修及改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，裝修或改造后的店面歸乙方所有。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲乙雙方通過中介方進行協(xié)商或達成租賃協(xié)議，中介方應(yīng)作為第三方介入，并履行相應(yīng)的中介職責(zé)。2.顧問：在租賃過程中，若甲乙雙方需要專業(yè)顧問提供法律、財務(wù)、市場等方面的建議，顧問應(yīng)作為第三方介入，并獨立提供專業(yè)意見。3.監(jiān)理：在租賃過程中，若甲乙雙方需要對店面進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和合規(guī)性，監(jiān)理方應(yīng)作為第三方介入，并履行監(jiān)理職責(zé)。4.評估機構(gòu)：在租賃過程中，若甲乙雙方需要對店面進行價值評估，評估機構(gòu)應(yīng)作為第三方介入，并獨立進行評估。5.保險公司：在租賃過程中，若甲乙雙方需要購買相關(guān)保險，保險公司應(yīng)作為第三方介入，并履行保險責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)按照中介合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。若中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.顧問：顧問在提供專業(yè)意見時，應(yīng)確保其意見的準確性和完整性。若顧問因提供錯誤意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元人民幣。3.監(jiān)理：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程標準進行監(jiān)理。若監(jiān)理方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元人民幣。4.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估過程中，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。若評估機構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元人民幣。5.保險公司：保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。若保險公司因自身原因?qū)е卤ｋU責(zé)任無法履行，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負責(zé)促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，不參與租賃過程中的經(jīng)營管理。中介方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得收取超出中介合同約定的費用。3.監(jiān)理：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。監(jiān)理方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度和合規(guī)性進行監(jiān)督，并提出整改意見。4.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得接受任何一方的影響。評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估目的和評估方法，獨立進行評估。5.保險公司：保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，履行保險責(zé)任。保險公司不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得收取超出保險合同約定的費用。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方通過中介方進行協(xié)商，達成租賃協(xié)議后，中介方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方簽訂正式合同。2.顧問：甲乙雙方聘請顧問提供專業(yè)意見，顧問應(yīng)在了解甲乙雙方需求和實際情況的基礎(chǔ)上，獨立提供專業(yè)意見。3.監(jiān)理：甲乙雙方確定監(jiān)理方后，監(jiān)理方應(yīng)與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、職責(zé)和責(zé)任限額。4.評估機構(gòu)：甲乙雙方確定評估機構(gòu)后，評估機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評估合同，明確評估目的、方法和責(zé)任限額。5.保險公司：甲乙雙方購買相關(guān)保險后，保險公司應(yīng)與甲乙雙方簽訂保險合同，明確保險責(zé)任、責(zé)任限額和賠償方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《都市商業(yè)街區(qū)店面租賃合同》正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.《店面租賃面積測量報告》一份，由第三方評估機構(gòu)出具。3.《店面裝修設(shè)計圖紙》一份，由乙方提供。4.《店面裝修施工合同》一份，由乙方與裝修施工方簽訂。5.《店面設(shè)施清單》一份，由甲方提供。6.《物業(yè)管理規(guī)定》一份，由甲方提供。7.《中介服務(wù)合同》一份，由中介方提供。8.《顧問服務(wù)合同》一份，由顧問方提供。9.《監(jiān)理服務(wù)合同》一份，由監(jiān)理方提供。10.《保險合同》一份，由保險公司提供。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并注明簽訂日期。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同內(nèi)容相抵觸。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施。（4）中介方未按照中介合同約定履行職責(zé)。（5）顧問提供錯誤意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。（6）監(jiān)理方監(jiān)理不當(dāng)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。（7）評估機構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）中介方未按照中介合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）顧問提供錯誤意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元人民幣。（6）監(jiān)理方監(jiān)理不當(dāng)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元人民幣。（7）評估機構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元人民幣。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。3.若中介方未按照中介合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲