2025年度空閑商業(yè)用地租賃合同范本發(fā)布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空閑商業(yè)用地租賃合同范本發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的空閑商業(yè)用地一塊，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方的空閑商業(yè)用地位于__________，地塊面積__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/年，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，將租金一次性支付給甲方。四、租賃用途4.1乙方租賃該地塊僅用于__________，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的租賃保證金。5.2租賃期滿后，乙方按合同約定退還租賃保證金，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。六、租賃期間的維修保養(yǎng)6.1乙方在使用過程中，應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。7.3乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。1.2第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入的條款及說明2.1中介方：2.1.1中介方是指促成本合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。2.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在合同中明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.1.4中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2擔(dān)保方：2.2.1擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，由甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。2.2.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并在合同中明確擔(dān)保方式、期限和范圍。2.2.4如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3監(jiān)管方：2.3.1監(jiān)管方是指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。2.3.2監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)管能力，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。2.3.3監(jiān)管方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.4評(píng)估方：2.4.1評(píng)估方是指對(duì)本合同涉及的租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.4.2評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。2.4.3評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確評(píng)估結(jié)果和評(píng)估費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額在本合同中應(yīng)明確約定，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)，給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同標(biāo)的物損壞、滅失或降低價(jià)值，給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或違反合同約定，給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.4第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確約定。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并與其他各方劃分責(zé)任。4.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)仍由變更后的第三方或退出后的其他方承擔(dān)。5.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。六、合同解除及終止6.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并清算債權(quán)債務(wù)。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件：提供甲方擁有的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明租賃標(biāo)的物的規(guī)劃用途和建設(shè)條件。3.地塊平面圖：提供租賃地塊的平面圖，標(biāo)明地塊的四至范圍、面積、地形地貌等信息。4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。5.租賃保證金繳納憑證：提供乙方繳納租賃保證金的憑證，以證明乙方已履行繳納保證金的義務(wù)。6.租金支付憑證：提供乙方支付租金的憑證，以證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。7.第三方協(xié)議：提供第三方介入合同的相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。8.合同履行過程中的變更協(xié)議：如合同履行過程中發(fā)生變更，提供變更協(xié)議的文本。9.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決協(xié)議：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的文本。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，自行修復(fù)或賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。（2）擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。（4）評(píng)估方未按約定進(jìn)行評(píng)估：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用。甲方應(yīng)向乙方支付違約金