2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地地基租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地地基租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地地基出租給乙方使用，乙方承租甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)用地地基事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃用地面積：_______平方米。1.3租賃用地用途：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃用地租金為人民幣_______元/平方米/年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，將租金一次性支付給甲方。四、租賃用地的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃用地，并按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方在使用租賃用地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在使用租賃用地過程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。五、租賃用地的維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用租賃用地過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的日常維修與保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期滿前，應(yīng)將租賃用地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U用地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃用地，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。6.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，因本合同履行或相關(guān)事項(xiàng)而介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體。a)中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂或履行過程中提供幫助的第三方；b)評估方：對本合同涉及的租賃用地進(jìn)行評估的第三方；c)監(jiān)理方：對租賃用地使用過程中的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方；d)其他可能介入的第三方。二、第三方介入方式a)甲方或乙方主動邀請第三方介入；b)根據(jù)本合同約定，第三方在特定情況下自動介入；c)因法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，第三方介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入方式、提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果等因素確定。a)中介方：中介方對本合同履行的中介服務(wù)僅承擔(dān)一般過失責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。b)評估方：評估方對本合同涉及的租賃用地評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評估報(bào)告涉及金額的_______%。c)監(jiān)理方：監(jiān)理方對租賃用地使用過程中的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。d)其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方另行協(xié)商確定責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)依據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估等；c)在合同約定范圍內(nèi)，提出合理化建議或要求。4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；b)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；c)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在本合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任分開計(jì)算，甲方、乙方及第三方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任。5.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更或退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定或雙方協(xié)商確定的替代方承擔(dān)。七、其他約定7.1本合同中的第三方條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃用地地理位置圖要求：提供租賃用地地理位置圖，標(biāo)明用地邊界、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃用地現(xiàn)狀照片要求：提供租賃用地現(xiàn)狀照片，包括土地利用現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。說明：本附件用于展示租賃用地在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況，作為合同附件。3.附件三：租賃用地使用規(guī)劃圖要求：提供租賃用地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地利用類型、建筑布局、綠化區(qū)域等。說明：本附件用于明確租賃用地在使用過程中的規(guī)劃布局，指導(dǎo)乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.附件四：租賃用地租賃合同要求：提供租賃用地租賃合同，明確租賃用地面積、租金、租賃期限等條款。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的租賃用地評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的租賃用地監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。說明：本附件用于證明租賃用地在建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求。7.附件七：租賃用地使用協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃用地使用協(xié)議，明確乙方在使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于補(bǔ)充租賃用地使用過程中的具體規(guī)定，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供租賃用地；b)乙方未按約定支付租金；c)乙方違反租賃用地使用規(guī)劃；d)乙方損壞租賃用地設(shè)施；e)第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定提供租賃用地，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；b)乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；c)乙方違反租賃用地使用規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)乙方損壞租賃用地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；e)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按約定提供租賃用地，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付_______萬元的違約金；b)乙方未按約定支付租金，逾期_______天，乙方應(yīng)向甲方支付_______萬元的違約金；c)乙方在租賃用地內(nèi)擅自改變土地利用類型，造成甲方損失