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2025年度住宅租賃市場(chǎng)租賃合同解除協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、解除租賃合同1.本協(xié)議簽訂之日起,租賃合同自動(dòng)解除。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離租賃房屋,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋的鑰匙及相關(guān)物品交還乙方。二、租賃房屋的退還與交接1.乙方在搬離租賃房屋前,應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原租賃合同約定的狀態(tài),包括但不限于:(1)保持房屋內(nèi)外整潔,不留垃圾;(2)恢復(fù)房屋原有設(shè)施設(shè)備至完好狀態(tài);(3)恢復(fù)原有裝修及裝飾至原狀。2.乙方應(yīng)在搬離租賃房屋時(shí),由甲方指定的代表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如乙方未能按本協(xié)議約定恢復(fù)租賃房屋至原狀,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。三、租賃房屋的損壞及賠償1.租賃期間,因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方搬離租賃房屋時(shí),如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)按照實(shí)際損失價(jià)值賠償甲方。四、租金及押金的退還1.乙方在搬離租賃房屋后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將乙方已支付的租金(扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用)及押金(如有)退還乙方。2.如乙方有未支付的費(fèi)用或違約金,甲方有權(quán)從退還的租金及押金中扣除。五、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜,按《_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室住宅租賃合同》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方(出租方):_________________乙方(承租方):_________________簽訂日期:_____________________附件:1.《_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室住宅租賃合同》副本2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及清單3.甲方指定代表簽字確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方解決租賃房屋相關(guān)問題,或?yàn)槁男斜竞贤峁┫嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司等。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助租賃房屋的維修保養(yǎng)、代為處理租賃合同解除后的相關(guān)事宜等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或租賃房屋遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元,如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的,超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定分擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以便履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,保守租賃房屋及相關(guān)信息秘密,不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系,僅限于合作協(xié)議的約定,第三方不得干預(yù)甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.第三方在履行本合同過程中,不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍,擅自做出任何決定。3.第三方在介入本合同履行過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方或租賃房屋遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方在介入本合同履行過程中,如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作,確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.第三方在介入本合同履行過程中,如因不可抗力等原因?qū)е鹿ぷ魇茏?,甲乙雙方應(yīng)給予理解和協(xié)助。3.第三方在介入本合同履行過程中,如需變更或調(diào)整本合同的相關(guān)條款,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,繼續(xù)履行各自的義務(wù)。5.第三方介入后,甲乙雙方如需解除租賃合同,應(yīng)按照本合同約定辦理。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,繼續(xù)履行租賃合同的解除手續(xù)。2.第三方在介入本合同履行過程中,如需調(diào)整租賃房屋的退還與交接時(shí)間,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方在介入本合同履行過程中,如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng),應(yīng)提前通知甲乙雙方,并取得書面同意。4.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,繼續(xù)履行租金及押金的退還手續(xù)。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后,如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后,如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)書面通知第三方,并取得第三方書面同意。2.第三方在接到變更通知后_______日內(nèi)未提出異議的,視為同意變更。十、本部分內(nèi)容為本合同的附加條款,與第一部分具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室住宅租賃合同》副本:提供合同原文件,以證明合同的有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及清單:詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)有狀態(tài),包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等,作為乙方搬離后的驗(yàn)收依據(jù)。3.甲方指定代表簽字確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:記錄乙方搬離租賃房屋后的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收情況,確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。4.第三方合作協(xié)議:若第三方介入,需提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單:若第三方提供付費(fèi)服務(wù),需提供服務(wù)費(fèi)用清單,明確服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方維修保養(yǎng)報(bào)告:若第三方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng),需提供維修保養(yǎng)報(bào)告,記錄維修保養(yǎng)的內(nèi)容及結(jié)果。7.違約金繳納憑證:如甲乙雙方發(fā)生違約行為,需提供違約金繳納憑證,證明違約金的支付。8.其他相關(guān)證明文件:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及的其他證明文件,如租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約行為:a.未在約定時(shí)間內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用;b.擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途;c.未按時(shí)退還租金及押金;d.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。(2)乙方違約行為:a.未按時(shí)支付租金;b.擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途;c.損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備;d.逾期搬離租賃房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約責(zé)任:a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋,應(yīng)向乙方支付_______元違約金;b.甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失;c.甲方未按時(shí)退還租金及押金,應(yīng)向乙方支付_______元違約金;d.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。(2)乙方違約責(zé)任:a.乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付_______元違約金;b.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失;c.乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用;d.乙方逾期搬離租賃房屋,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.示例說明:(1)示例一:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋,應(yīng)向乙方支付_____
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