2025年度公寓住宅租賃合同違約責(zé)任范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓住宅租賃合同違約責(zé)任范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______的公寓住宅出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋編號為_______。1.3該房屋的裝修狀況為_______，室內(nèi)設(shè)施包括_______。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_______。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)在接收時向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。四、房屋維修及費用承擔(dān)4.1房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任及費用承擔(dān)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任及費用由甲方承擔(dān)；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻及附屬設(shè)施的維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。五、押金及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元人民幣。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)收回押金，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任包括但不限于：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）乙方在使用房屋過程中，損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他約定6.1乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的個人、法人或其他組織。9.2第三方介入的同意9.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。9.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得引入任何第三方介入本合同。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對租賃合同的簽訂、履行過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用總額的賠償責(zé)任。（2）咨詢方：咨詢方對提供咨詢意見的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限于咨詢費用，且不承擔(dān)因乙方依據(jù)咨詢意見造成的損失。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限于擔(dān)保金額，且在擔(dān)保期限內(nèi)，如因擔(dān)保事項導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）評估方：評估方對房屋的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限于評估費用，且不承擔(dān)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。（5）維修方：維修方對房屋維修的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限于維修費用，且不承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失。9.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。9.5.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。9.5.3第三方對甲方、乙方的違約責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。9.6第三方變更9.6.1如有第三方需要變更，經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議后，方可變更。9.6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方繼承。9.7第三方退出9.7.1如第三方因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。9.7.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行協(xié)商處理。9.8第三方介入的費用承擔(dān)9.8.1第三方介入的費用，由甲方、乙方按照各自在合同中的約定承擔(dān)。9.8.2如無約定，第三方介入的費用由甲方、乙方平均承擔(dān)。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單作為房屋交付和接收的憑證，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同附件三：房屋維修費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明維修項目的名稱、維修費用、維修日期等信息。說明：本清單作為維修費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明違約金金額、違約日期、收據(jù)編號等信息。說明：本收據(jù)作為違約金收取的憑證，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明租賃終止的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本協(xié)議作為租賃終止的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。4.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程