2025年度城市公寓出租合同范本：包含物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市公寓出租合同范本：包含物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用細(xì)則合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)費(fèi)：指乙方在租賃期間按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（2）公共設(shè)施：指城市公寓內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租期限：指甲方將城市公寓出租給乙方的時間段。（2）租金：指乙方在租賃期間按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的，租賃期滿后無違約行為可退還的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有義務(wù)在出租前保證城市公寓符合租賃條件，確保房屋安全、消防設(shè)施齊全。（3）甲方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時收取物業(yè)費(fèi)，并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃城市公寓。（2）乙方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，并合理使用公共設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)城市公寓及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自占用公共區(qū)域。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方需向甲方辦理退租手續(xù)。（2）在租賃期間，如因房屋損壞、消防安全等原因，經(jīng)甲方確認(rèn)無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前終止本合同。（3）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（2）提前終止合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將城市公寓交還甲方，并支付合同約定的違約金。（2）提前終止合同，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)按月支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費(fèi)，用于維護(hù)和改善公寓的公共設(shè)施。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理處指定的支付方式支付物業(yè)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施使用規(guī)定，通過物業(yè)管理處指定的支付方式支付使用費(fèi)。7.3支付時間（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理處規(guī)定的繳費(fèi)截止日前支付物業(yè)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照規(guī)定的時間支付使用費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的城市公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時收取物業(yè)費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或占用公共區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定違約金的金額。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿。（2）存在未解決的爭議。（3）存在未履行的合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市公寓的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分城市公寓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對城市公寓進(jìn)行必要維修、改造或調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入城市公寓進(jìn)行檢查、維修或處置的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就租賃期間的有關(guān)事宜，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件：1.城市公寓租賃清單2.公共設(shè)施使用細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市公寓租賃清單2.公共設(shè)施使用細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的城市公寓。b.未按時收取物業(yè)費(fèi)。乙方違約：a.未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。b.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或占用公共區(qū)域。c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分城市公寓。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)費(fèi)：指乙方在租賃期間按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。2.公共設(shè)施：指城市公寓內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.調(diào)解：指雙方在第三方見證下，通過協(xié)商解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時收取物業(yè)費(fèi)。解決辦法：物業(yè)管理處應(yīng)及時向甲方催收物業(yè)費(fèi)，如甲方仍不支付，物業(yè)管理處可依法采取法律手段追討物業(yè)費(fèi)。3.問題：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或占用公共區(qū)域。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方行為，如乙方不改正，甲方可依法采取措施恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任（1）第三方負(fù)責(zé)對城市公寓的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（2）第三方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對乙方使用公共設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)對乙方違反公共設(shè)施使用規(guī)定的行為進(jìn)行處理。（2）第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取相應(yīng)的使用費(fèi)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證城市公寓公共設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）第三方應(yīng)及時向甲方和乙方通報(bào)公共設(shè)施的維修和更新情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用城市公寓內(nèi)的公共設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿前，向甲方提出續(xù)租申請。2.乙方的利益條款（1）甲方應(yīng)在乙方租賃期間，保證城市公寓的居住環(huán)境舒適、安全。（2）甲方應(yīng)在租賃期滿后，為乙方提供便利的退租服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款a.未按時提供符合租賃條件的城市公寓；b.未按時收取物業(yè)費(fèi)；c.違反本合同約定，擅自進(jìn)入乙方居住空間。a.乙方按時支付租金；b.乙方按照規(guī)定使用公共設(shè)施；c.乙方履行合同約定的其他義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)在租賃期間，對城市公寓進(jìn)行必要的維修和改造。（2）甲方有權(quán)對乙方使用城市公寓的情況進(jìn)行檢查。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回城市公寓。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方履行合同的情況，對租金進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款a.未按時支付租金；b.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或占用公共區(qū)域；c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分城市公寓。a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃期內(nèi)退出合同；b.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃期內(nèi)對甲方或其他租戶造成不良影響；c.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照規(guī)定退租城市公寓。全文完。2025年度城市公寓出租合同范本：包含物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同目的6.合同附件二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃用途5.房屋租賃面積6.房屋租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制5.滯納金及違約金四、物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用細(xì)則1.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.物業(yè)費(fèi)支付時間4.公共設(shè)施使用規(guī)定5.公共設(shè)施損壞賠償五、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修時間及流程5.維修材料及配件六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時間5.保證金利息七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付方式5.違約金爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決結(jié)果十、其他約定1.房屋使用限制2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.房屋裝修及改造4.房屋保險(xiǎn)5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除后的處理5.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期4.地點(diǎn)5.附件十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案結(jié)果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市公寓出租合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方將位于[房屋地址]的公寓出租給乙方使用6.合同附件：[附件1]房屋租賃清單、[附件2]房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、[附件3]物業(yè)費(fèi)繳納憑證等二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：[房屋地址]，建筑面積[面積]平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[房屋結(jié)構(gòu)]，包括但不限于：臥室[間數(shù)]、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，具體設(shè)施清單見附件13.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明編號]，復(fù)印件見附件24.房屋租賃用途：居住5.房屋租賃面積：[租賃面積]平方米6.房屋租賃期限：[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]三、租金及支付方式1.租金金額：每月[租金金額]元2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：每月[支付日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]5.滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按租金的[百分比]支付滯納金；違反合同約定，按合同約定支付違約金四、物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用細(xì)則1.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，具體費(fèi)用清單見附件32.物業(yè)費(fèi)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.物業(yè)費(fèi)支付時間：每月[支付日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日4.公共設(shè)施使用規(guī)定：[公共設(shè)施使用規(guī)則]5.公共設(shè)施損壞賠償：損壞公共設(shè)施，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償五、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔2.房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)3.維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則]4.維修時間及流程：[維修時間及流程規(guī)則]5.維修材料及配件：[維修材料及配件規(guī)定]六、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]元2.保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為4.保證金退還時間：合同期滿后[退還時間]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日5.保證金利息：[利息計(jì)算及支付方式]七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：[違約行為列舉]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)則]3.違約金計(jì)算方法：[違約金計(jì)算方法]4.違約金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.違約金爭議解決：[違約金爭議解決方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知另一方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜4.合同終止程序：合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽雙方協(xié)商一致終止合同5.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方甲方退還乙方剩余租金及保證金九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則]4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決5.爭議解決結(jié)果：[解決結(jié)果規(guī)則]十、其他約定1.房屋使用限制：[使用限制規(guī)則]2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：[轉(zhuǎn)租規(guī)定規(guī)則]3.房屋裝修及改造：[裝修及改造規(guī)定規(guī)則]4.房屋保險(xiǎn)：[保險(xiǎn)規(guī)定規(guī)則]5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[附件及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)則]十一、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更條件：[變更條件規(guī)則]3.合同變更程序：[變更程序規(guī)則]4.合同解除后的處理：[處理規(guī)則]5.合同終止后的處理：[處理規(guī)則]十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）、乙方（簽字/蓋章）2.證人簽字：[證人姓名]3.日期：[簽訂日期]4.地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.附件：[附件清單]十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案程序：[備案程序規(guī)則]3.合同備案期限：[備案期限規(guī)則]4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用規(guī)則]5.合同備案結(jié)果：[備案結(jié)果規(guī)則]甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________證人（簽字）：________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的房屋使用管理，包括但不限于定期檢查房屋狀態(tài)。甲方有義務(wù)確保房屋及公共設(shè)施的安全和正常使用，并及時修復(fù)任何損壞。甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。2.租金調(diào)整權(quán)：甲方在合同約定的租金調(diào)整條件下，有權(quán)單方面調(diào)整租金，并提前[通知期限]書面通知乙方。3.房屋轉(zhuǎn)租審批：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，因房屋本身原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在保證不影響乙方正常居住的前提下，對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)：甲方如需出售房屋，應(yīng)通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方裝修限制：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動。3.乙方使用限制：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋用于非法活動或從事有損房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的活動。4.乙方維修責(zé)任：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方租期延長權(quán)：乙方在合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用為[中介服務(wù)費(fèi)金額]，在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)對雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更權(quán)：合同簽訂后，如需更換中介方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。4.中介費(fèi)用退還：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)按比例退還。5.中介保密義務(wù)：中介方對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋裝修及改造相關(guān)文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方損壞房屋或公共設(shè)施乙方違反房屋使用限制甲方未按時維修房屋甲方未按時退還保證金2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，視為違約。乙方損壞房屋或公共設(shè)施，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。乙方違反房屋使用限制，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。甲方未按時維修房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的，視為違約。甲方未按時退還保證金，經(jīng)乙方書面通知后仍不退還的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物業(yè)費(fèi)：指為維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用所支付的費(fèi)用。3.公共設(shè)施：指供全體住戶共同使用的設(shè)施，如電梯、樓梯、走廊等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，給予合理期限支付，逾期未支付則可解除合同并要求支付違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如乙方同意，可協(xié)商延長租賃期限或降低租金。3.問題：甲方未按時退還保證金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[退還期限]內(nèi)退還保證金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租公寓給個人居住使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租公寓給個人或企業(yè)。3.個人或企業(yè)出租公寓給員工居住。4.公寓管理公司出租公寓給個人或企業(yè)。5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租公寓。全文完。2025年度城市公寓出租合同范本：包含物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懝⒌刂罚┑某鞘泄ⅲF(xiàn)愿將其出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的城市公寓物業(yè)管理費(fèi)用。2）公共設(shè)施：指城市公寓內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、健身設(shè)施、游泳池、停車場等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出租期限：指乙方租賃甲方城市公寓的時間范圍。2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的城市公寓租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行日常管理，確保城市公寓的安全、整潔。3）甲方應(yīng)保證城市公寓的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用城市公寓。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。3）乙方應(yīng)遵守城市公寓的管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。4）乙方在使用過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的城市公寓。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期滿或終止條件成立時，雙方應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ獙Ψ剑?）甲方有權(quán)收回城市公寓，乙方應(yīng)將城市公寓及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。6.4終止后果1）租賃期滿或終止條件成立時，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及物業(yè)費(fèi)；2）終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月，租金總額為（請?zhí)顚懽饨鹂傤~）元。2）物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按（請?zhí)顚懳飿I(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)費(fèi)，每月物業(yè)費(fèi)為（請?zhí)顚懳飿I(yè)費(fèi)金額）元。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用公共設(shè)施時，應(yīng)按照（請?zhí)顚懝苍O(shè)施使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）支付相應(yīng)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）租金及物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)現(xiàn)場支付或通過甲方提供的電子支付平臺支付。7.3支付時間1）租金及物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用。2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金及物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為（請?zhí)顚憸{金比例）。2）乙方未按時支付公共設(shè)施使用費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停乙方使用相應(yīng)設(shè)施，直至費(fèi)用支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供符合約定的城市公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）若甲方未按時收取租金及物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金及物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2）若乙方違反合同約定，損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金按未支付金額的（請?zhí)顚戇`約金比例）計(jì)算。2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體資格發(fā)生變化；2）合同內(nèi)容發(fā)生變化；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對城市公寓的最終所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變城市公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入城市公寓的權(quán)利。2）甲方保留對城市公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行城市公寓的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時響應(yīng)并配合處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市公寓出租的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）簽字/蓋章日期：（此處填寫日期）乙方（承租方）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）簽字/蓋章日期：（此處填寫日期）附件：1.城市公寓出租合同附件一：租賃物清單2.城市公寓出租合同附件二：物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用細(xì)則附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市公寓出租合同附件一：租賃物清單2.城市公寓出租合同附件二：物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用細(xì)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供符合約定的城市公寓。b)未按時收取租金及物業(yè)費(fèi)。乙方違約：a)未按時支付租金及物業(yè)費(fèi)。b)違反合同約定，損壞公共設(shè)施。c)擅自改變城市公寓的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，甲方未能履行合同義務(wù)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，乙方未能履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易、租賃等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。5.賠償金：因違約行為給對方造成損失而支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及物業(yè)費(fèi)支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立滯納金制度，加強(qiáng)溝通提醒。2.問題：公共設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立公共設(shè)施損壞賠償制度，要求乙方及時修復(fù)或賠償。3.問題：城市公寓結(jié)構(gòu)及用途改變。解決辦法：在合同中明確禁止擅自改變，加強(qiáng)日常巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或依法解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方權(quán)利：參與合同的簽訂與履行。享有合同項(xiàng)下的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：遵守合同約定，履行合同義務(wù)。對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方和乙方溝通。7.第三方責(zé)任：對因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔(dān)責(zé)任。對因第三方原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：確保居住環(huán)境安全、舒適。對公共設(shè)施的正常使用享有權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。甲方不得非法侵占乙方租賃物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：收取乙方支付的租金及物業(yè)費(fèi)。對乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違約時，有權(quán)解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得損壞公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。全文完。2025年度城市公寓出租合同范本：包含物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋信息1.4出租期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用3.1物業(yè)費(fèi)繳納3.2公共設(shè)施使用費(fèi)用3.3物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用明細(xì)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借手續(xù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_________________承租方聯(lián)系方式：__________________1.3出租房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.4出租期限出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個月。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣____元整，共計(jì)人民幣____元整。2.2租金支付時間租金每月____日前支付，具體支付日期為每月的____日。2.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________2.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。3.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用3.1物業(yè)費(fèi)繳納物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月繳納金額為人民幣____元整。3.2公共設(shè)施使用費(fèi)用公共設(shè)施使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。3.3物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用明細(xì)物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用明細(xì)如下：（1）水費(fèi)：每月____元整；（2）電費(fèi)：每月____元整；（3）燃?xì)赓M(fèi)：每月____元整；（4）其他：____________________。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方有權(quán)使用出租房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及清潔；（3）如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元整。5.2保證金繳納時間租賃保證金于簽訂本合同時一次性繳納。5.3保證金退還條件（1）合同期滿，承租方無違約行為；（2）房屋及附屬設(shè)施無損壞；（3）物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)用已結(jié)清。6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借房屋。6.4轉(zhuǎn)借手續(xù)如承租方需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）出租方因房屋損壞無法居住，經(jīng)承租方同意后可解除合同；（2）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。7.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金并支付違約金；（2）出租方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）出租方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。10.3合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記證明；（3）其他相關(guān)文件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____地點(diǎn)簽署。13.3簽署人身份證明出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋狀況的評估、租賃保證金的擔(dān)保、房屋維修服務(wù)、法律咨詢及爭議解決等。2.第三方介入的同意2.1出租方同意出租方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方，并授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。2.2承租方同意承租方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方，并認(rèn)可第三方的介入對合同執(zhí)行的影響。3.第三方介入的程序3.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租金支付、房屋交付等手續(xù)；（3）中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。3.2其他第三方介入（1）第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾；（3）第三方介入后，其服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)