2025年度人才公寓購還建房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才公寓購還建房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鑒于甲方為滿足乙方在2025年度入住人才公寓的需要，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方人才公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋朝向：_______5.房屋裝修情況：_______二、購房價(jià)格及付款方式1.購房價(jià)格：_______元人民幣（大寫：_______）2.付款方式：（1）首付款：_______元人民幣（大寫：_______）（2）尾款：_______元人民幣（大寫：_______）首付款在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款在_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_______五、合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元人民幣的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。4.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介機(jī)構(gòu)：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)，促成購房交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)管理物業(yè)管理事務(wù)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)公司。3.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：指為購房提供貸款或其他金融服務(wù)的企業(yè)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律服務(wù)，如律師、律師事務(wù)所等。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為房屋價(jià)值評(píng)估提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任界定1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供合同文本及相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)。（3）中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。2.物業(yè)管理公司責(zé)任：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，為業(yè)主提供安全、舒適的生活環(huán)境。3.金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的貸款合同，按時(shí)足額發(fā)放貸款。（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格審查甲乙雙方的貸款申請(qǐng)材料，確保貸款資金的安全。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不得超過中介機(jī)構(gòu)收取的中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：（1）物業(yè)管理公司因違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不得超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）金融機(jī)構(gòu)因違反貸款合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不得超過貸款本金及利息的_______倍。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因違反服務(wù)約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不得超過服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)因違反評(píng)估約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不得超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其職責(zé)范圍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方不得利用其提供的服務(wù)的便利，為任何一方謀取不正當(dāng)利益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。5.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。2.第三方變更或退出后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)，由新第三方繼續(xù)承擔(dān)。3.第三方變更或退出后，如因新第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，原第三方和新第三方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.本合同修正條款的生效日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。5.首付款收據(jù)：證明首付款已支付給甲方。6.尾款支付計(jì)劃：詳細(xì)列明尾款支付的期限和金額。7.物業(yè)管理合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、電器、裝修材料等清單，明確房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施。9.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書：證明合同內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退貨，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退貨的全部費(fèi)用。（3）甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不得超過貸款本金及利息的_______倍。示例說明