2025年度旅游度假區(qū)國有土地租賃合同范本

2025年度旅游度假區(qū)國有土地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：1.甲方是位于______市______區(qū)______旅游度假區(qū)的國有土地所有權(quán)人。2.乙方有意租賃上述土地用于旅游度假區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營。3.甲方同意將上述土地出租給乙方。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃期限1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條土地租賃面積2.1本合同租賃土地面積為______平方米。第三條土地用途3.1乙方租賃土地僅用于旅游度假區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營，不得改變土地用途。第四條土地租金4.1本合同租賃土地租金為每平方米______元，共計(jì)______元。4.2土地租金按年支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前將上一年度的租金支付給甲方。第五條土地使用條件5.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，保護(hù)土地資源，合理利用土地。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按照規(guī)定期限完成土地的開發(fā)、建設(shè)任務(wù)。5.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地的自然資源。第六條土地權(quán)屬變更6.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自變更土地權(quán)屬，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.3甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資支持或其他與本合同執(zhí)行相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十一條第三方介入形式11.1.1中介服務(wù)：包括但不限于土地評估、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。11.1.2技術(shù)服務(wù)：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)等。11.1.3融資支持：包括但不限于貸款擔(dān)保、股權(quán)投資等。11.1.4其他服務(wù)：包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣等。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)的費(fèi)用總額。12.2除非第三方有明確的書面承諾，否則其責(zé)任不涉及因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。第十三條第三方責(zé)任免除13.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；13.1.2因甲方或乙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；13.1.3因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，且甲方或乙方已盡到合理注意義務(wù)。第十四條第三方服務(wù)協(xié)議14.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的附件。14.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方信息保密15.1第三方在履行服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十六條第三方變更與替換16.1如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，但應(yīng)保證更換后的第三方符合本合同的要求。16.2第三方的變更或替換，需提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十七條第三方違約責(zé)任17.1如第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)順序18.1在第三方介入的情況下，若發(fā)生損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)順序承擔(dān)責(zé)任：18.1.1由違約方承擔(dān)責(zé)任；18.1.2如違約方不能承擔(dān)全部責(zé)任，則由第三方按其責(zé)任限額承擔(dān)；18.1.3如第三方無法承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的全部責(zé)任，則由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)剩余責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方在履行服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的保障。19.2如甲乙雙方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方合法權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方服務(wù)監(jiān)督20.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。20.2如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改，直至符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地所有權(quán)證明文件要求：提供有效的國有土地所有權(quán)證明文件，包括土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等。說明：作為合同生效的必要條件，證明甲方擁有出租土地的權(quán)利。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件等，證明乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力。說明：作為乙方租賃土地的資格要求，確保乙方具備合法經(jīng)營能力。3.土地租賃意向書要求：雙方簽訂的租賃意向書，明確租賃意愿及基本條款。說明：意向書為合同簽訂的預(yù)備文件，作為雙方進(jìn)一步協(xié)商的基礎(chǔ)。4.土地租賃合同要求：雙方簽訂的正式土地租賃合同，詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、用途等條款。說明：合同為本合同的核心文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，作為合同執(zhí)行過程中第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.土地使用權(quán)變更證明文件要求：如需變更土地使用權(quán)，提供相應(yīng)的變更證明文件。說明：土地使用權(quán)變更證明文件用于證明土地權(quán)屬的合法性。7.土地租金支付憑證要求：乙方支付土地租金的憑證，證明租金已實(shí)際支付。說明：支付憑證為合同履行的重要證明，確保租金按時(shí)足額支付。8.土地使用情況報(bào)告要求：乙方定期提交的土地使用情況報(bào)告，包括開發(fā)進(jìn)度、使用情況等。說明：報(bào)告用于監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保土地合理利用。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于預(yù)防或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的______%作為違約金。2.甲方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未能按時(shí)提供土地，應(yīng)支付一個(gè)月租金的______%作為違約金。3.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方將土地用于非旅游度假區(qū)用途，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金，并承