2025年度住宅建筑工程合同價款支付及質(zhì)量保證金約定

2025年度住宅建筑工程合同價款支付及質(zhì)量保證金約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________一、合同標(biāo)的1.工程名稱：____________________________2.工程地點(diǎn)：____________________________3.工程規(guī)模：____________________________4.工程內(nèi)容：____________________________5.工程合同價款：____________________________二、合同價款支付1.付款方式：____________________________2.付款進(jìn)度：（1）開工前支付：____________________________（2）主體結(jié)構(gòu)封頂支付：____________________________（3）竣工驗(yàn)收合格支付：____________________________（4）質(zhì)保期滿支付：____________________________3.付款條件：____________________________三、質(zhì)量保證金1.保證金比例：____________________________2.保證金繳納時間：____________________________3.保證金退還條件：（1）工程竣工驗(yàn)收合格：____________________________（2）工程保修期滿：____________________________（3）其他：____________________________4.保證金退還方式：____________________________四、合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付工程款。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定的時間、方式支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。3.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、造價咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。2.如第三方在履行合作協(xié)議過程中造成甲乙雙方損失，超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.如第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）根據(jù)合作協(xié)議，對工程款支付、質(zhì)量保證金等進(jìn)行審核；（3）根據(jù)合作協(xié)議，對工程變更、索賠等進(jìn)行處理。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議要求，對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）對工程款支付、質(zhì)量保證金等進(jìn)行審核，確保符合合同約定；（3）在工程變更、索賠等事項(xiàng)上，公正、公平地處理，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以協(xié)助第三方履行合作協(xié)議。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常進(jìn)行，有權(quán)暫?；蚪K止合作協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)予以諒解，并協(xié)助第三方解決。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方簽訂合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方簽訂合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：如第三方為監(jiān)理單位，其與監(jiān)理單位的關(guān)系應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。4.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.如第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.如第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。3.如第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。八、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分條款為附加條款，與第一部分共同構(gòu)成2025年度住宅建筑工程合同價款支付及質(zhì)量保證金約定的全部內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及說明：包括施工圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，詳細(xì)說明工程的技術(shù)要求、設(shè)計參數(shù)等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程各分部分項(xiàng)工程量，作為合同價款計算依據(jù)。3.施工組織設(shè)計：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。4.材料設(shè)備清單：包括工程所需主要材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。5.付款進(jìn)度計劃：詳細(xì)列出各階段付款的時間、金額等。6.質(zhì)量保證金繳納憑證：證明乙方已繳納質(zhì)量保證金的憑證。7.工程竣工驗(yàn)收報告：證明工程已按合同約定完成并驗(yàn)收合格的報告。8.質(zhì)量保修書：證明乙方提供質(zhì)量保修承諾的文件。9.第三方合作協(xié)議：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)工程實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按合同約定的時間完成主體結(jié)構(gòu)封頂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤工期造成的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定的時間、方式支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定的時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按合作協(xié)議對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：雙方在合同履行過程中，違反國家有關(guān)法律法規(guī)。