2025年度建筑拆除工程居間代理合同

2025年度建筑拆除工程居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：法定代表人：乙方（居間方）：地址：法定代表人：鑒于甲方需要進(jìn)行建筑拆除工程，乙方愿意為甲方提供居間代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間代理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)聯(lián)系并促成甲方與建筑拆除工程承包方之間的洽談，為甲方提供建筑拆除工程的相關(guān)信息。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與建筑拆除工程承包方進(jìn)行合同談判，協(xié)助甲方簽訂建筑拆除工程合同。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)建筑拆除工程承包方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成工程的能力。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督建筑拆除工程承包方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。二、費(fèi)用及支付方式2.1居間代理費(fèi)用為建筑拆除工程合同總價(jià)款的__%。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理費(fèi)用總額的__%作為預(yù)付款。2.3建筑拆除工程合同簽訂后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理費(fèi)用總額的__%。2.4建筑拆除工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理費(fèi)用總額的__%。三、保密條款3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及建筑拆除工程的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至建筑拆除工程竣工并驗(yàn)收合格后__年止。四、違約責(zé)任4.1如乙方未能按照本合同約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間代理費(fèi)用。4.2如甲方未能按照本合同約定支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算。4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3在本合同有效期內(nèi)，如任何一方需終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于工程承包方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入目的是為了提高工程拆除施工的質(zhì)量、效率，確保工程按期完成，并降低風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其自身能力及合同約定為限。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1工程承包方：對(duì)工程拆除施工過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__%。2.1.2監(jiān)理方：對(duì)工程拆除施工過(guò)程中的監(jiān)理責(zé)任，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__%。2.1.3咨詢方：對(duì)工程拆除施工過(guò)程中的咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__%。2.1.4保險(xiǎn)公司：對(duì)工程拆除施工過(guò)程中的保險(xiǎn)責(zé)任，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1.1獲得甲方、乙方及其他第三方提供的必要信息及資料。3.1.2按照本合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)。3.1.3對(duì)工程拆除施工過(guò)程中的問(wèn)題提出合理建議。3.2.1嚴(yán)格按照本合同約定，履行職責(zé)。3.2.2對(duì)工程拆除施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)提出整改意見(jiàn)。3.2.3對(duì)工程拆除施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施。四、第三方與其他各方的合作與協(xié)調(diào)4.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通，確保工程拆除施工的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決；如涉及甲方、乙方利益，應(yīng)通知甲方、乙方，并共同協(xié)商解決。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款如下：5.1.1第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，協(xié)助完成工程拆除施工。5.1.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。六、第三方介入的合同變更6.1如第三方介入，需對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容如下：6.1.1本合同應(yīng)增加第三方條款，明確第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等內(nèi)容。6.1.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3本合同變更后，原合同內(nèi)容與本合同變更內(nèi)容不一致的，以本合同變更內(nèi)容為準(zhǔn)。七、第三方介入的合同解除7.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ滩鸪┕o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。7.2如第三方介入后，因第三方原因?qū)е鹿こ滩鸪┕o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3在本合同有效期內(nèi)，如任何一方需終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、居間代理資質(zhì)證書(shū)等。3.建筑拆除工程承包方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、施工資質(zhì)證書(shū)等。4.建筑拆除工程合同：詳細(xì)列明工程拆除的具體內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。5.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、服務(wù)資質(zhì)證書(shū)等。6.第三方服務(wù)方案：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.保密協(xié)議：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容及工程信息保密的義務(wù)。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)工程拆除施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施。9.工程拆除施工進(jìn)度報(bào)告：記錄工程拆除施工的進(jìn)度、質(zhì)量情況等。10.工程拆除施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程拆除施工的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明要求：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用。（2）未按約定提供工程拆除施工的相關(guān)信息。（3）擅自修改合同內(nèi)容。1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)提供居間代理服務(wù)。（2）泄露工程信息。（3）未按時(shí)完成工程拆除施工。1.3第三方違約行為：（1）未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量。（2）泄露工程信息。（3）未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算。（2）未按約定提供工程信息，導(dǎo)致工程拆除施工延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（3）擅自修改合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算。（2）泄露工程信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（3）未按時(shí)完成工程拆除施工，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）泄露工程信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（3）未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)