2025年度精裝修公寓租賃合同及配套設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修公寓租賃合同及配套設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_________，具體地址為：_________。1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。1.3租賃房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為_________，裝修內(nèi)容包括_________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金為每月人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_________。三、租賃房屋的交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、配套設(shè)施及維修責(zé)任4.1租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施包括_________，乙方在租賃期間享有使用權(quán)利。4.2配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面、門窗等設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、空調(diào)、電梯等設(shè)施的日常維修；（3）租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.3甲方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。.2第三方的介入應(yīng)是基于甲乙雙方的共同約定，或根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或基于甲乙雙方的委托。二、第三方介入的目的與范圍.3第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行本合同的條款，提高租賃房屋的管理和使用效率，保障租賃雙方的合法權(quán)益。（1）協(xié)助租賃房屋的交付與驗(yàn)收；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）提供維修服務(wù)；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）協(xié)助解決租賃雙方之間的爭議。三、第三方責(zé)任限額的界定.5第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：.5.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的金額。.5.2第三方在履行本合同過程中因一般過失造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的金額。.5.3第三方在履行本合同過程中因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任的劃分.6第三方的責(zé)任劃分如下：.6.1第三方因履行本合同而造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；.6.2第三方在履行本合同過程中，如因乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)向乙方追償；.6.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定分擔(dān)。五、第三方的選擇與變更.7甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并在合同中明確約定第三方的名稱、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。.8在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的名稱、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、第三方的權(quán)利.9.1甲方和乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；.9.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的正常工作；.9.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提出合理的意見和建議。七、第三方的義務(wù).10.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；.10.2對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密；.10.3按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；.10.4如發(fā)生糾紛，積極配合甲乙雙方解決。八、第三方的退出.11.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；.11.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范被依法查處；.11.3第三方自愿退出本合同。.12第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供租賃房屋的照片，包括室內(nèi)外全景、各個(gè)房間的詳細(xì)照片，以及租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施情況，作為合同附件，具有同等法律效力。附件2：租賃房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋的裝修材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確租賃房屋的裝修情況，作為合同附件，具有同等法律效力。附件3：租賃房屋配套設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：提供租賃房屋內(nèi)配套設(shè)施的使用說明，包括水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、電梯等設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成損壞。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、垃圾處理、停車管理等。說明：此附件用于明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，保障物業(yè)管理秩序。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確租賃房屋維修服務(wù)的具體事項(xiàng)，作為合同附件，具有同等法律效力。附件6：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：與保險(xiǎn)方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此附件用于明確租賃房屋的保險(xiǎn)情況，保障租賃雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)交付租賃房屋，但至6日仍未交付，則甲方需支付5日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方因故意或重大過失造成租賃房屋或配套設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有