2025年度房地產(chǎn)項目借款合同協(xié)議書

2025年度房地產(chǎn)項目借款合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目借款合同協(xié)議書甲方（借款方）：乙方（貸款方）：_名稱__，_住所地__，_法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名__，_聯(lián)系電話__。鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)項目建設(shè)需要，資金周轉(zhuǎn)困難，愿意向乙方借款用于房地產(chǎn)項目開發(fā)。2.乙方愿意為甲方提供一定額度的貸款。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額_人民幣__元整_。二、借款用途借款僅用于_具體用途__，甲方承諾按約定的用途使用借款。三、借款期限自本合同生效之日起至__年__月__日止。四、借款利率本借款年利率為__%，按_（月/季/年）__度結(jié)息，利息計算方法如下：利息總額=借款金額×年利率五、還款方式1.本合同項下借款，采用_（一次性/分期）__方式還款。2.若分期還款，還款日期為__年__月__日前的每個__月__日。3.甲方應(yīng)在每個還款日前的_天__內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額劃入乙方指定賬戶。六、借款保證金甲方需向乙方支付_人民幣__元作為借款保證金，用于擔(dān)保甲方按時足額還款。七、借款費用1.甲方支付給乙方的借款利息為本合同約定的利息。2.乙方因提供借款而發(fā)生的相關(guān)費用，如擔(dān)保費、評估費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。八、擔(dān)保事項1.甲方同意提供__（抵押/質(zhì)押/保證）__方式為本次借款提供擔(dān)保。2.擔(dān)保物的價值不低于借款金額。3.擔(dān)保期間為自本合同生效之日起至借款全部清償之日止。九、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率加倍計收利息。2.若甲方逾期還款超過__天__，乙方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于提前收回全部貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。甲方（借款方）：_________乙方（貸款方）：_________代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：_________代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：__年__月__日附：1.借款申請書2.擔(dān)保協(xié)議3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂、履行及監(jiān)督。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款合同項下債務(wù)的履行。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：對借款項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)信息的真實性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對借款合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為0。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同約定的借款金額。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定的借款金額。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同條款的合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定的借款金額。5.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對審計結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定的借款金額。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保借款合同的順利履行。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在借款合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆杩顭o法償還，擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照擔(dān)保協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所對合同條款的合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不承擔(dān)借款合同履行過程中的風(fēng)險。5.會計師事務(wù)所：對借款項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)信息的真實性。會計師事務(wù)所對審計結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不承擔(dān)借款合同履行過程中的風(fēng)險。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行借款合同，并有權(quán)對借款合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方按照擔(dān)保協(xié)議約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議約定行使擔(dān)保權(quán)利。3.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行評估工作。4.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便提供法律服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行審計工作。六、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保借款合同的順利履行。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保借款合同項下債務(wù)的履行。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。5.會計師事務(wù)所：對借款項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)信息的真實性。七、第三方變更1.中介機(jī)構(gòu)：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如需更換擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.評估機(jī)構(gòu)：如需更換評估機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.律師事務(wù)所：如需更換律師事務(wù)所，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.會計師事務(wù)所：如需更換會計師事務(wù)所，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、第三方退出1.中介機(jī)構(gòu)：在借款合同履行完畢后，中介機(jī)構(gòu)可退出本次借款合同。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在借款合同履行完畢后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)可退出本次借款合同。3.評估機(jī)構(gòu)：在借款合同履行完畢后，評估機(jī)構(gòu)可退出本次借款合同。4.律師事務(wù)所：在借款合同履行完畢后，律師事務(wù)所可退出本次借款合同。5.會計師事務(wù)所：在借款合同履行完畢后，會計師事務(wù)所可退出本次借款合同。九、第三方責(zé)任追究1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、其他1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包括借款金額、用途、期限、還款計劃等信息，并由甲方簽字或蓋章。附件說明：借款申請書是借款合同簽訂的依據(jù)，用于明確借款的基本情況。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，具有法律效力。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與甲乙雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項的協(xié)議，用于確保借款的償還。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括對借款項目的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。附件說明：評估報告用于證明借款項目的價值，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對借款合同合法性的評估、風(fēng)險評估等內(nèi)容，并由律師事務(wù)所蓋章。附件說明：法律意見書用于確認(rèn)借款合同的合法性，保護(hù)甲乙雙方權(quán)益。6.會計師事務(wù)所出具的審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包括對借款項目財務(wù)狀況的審計、風(fēng)險評估等內(nèi)容，并由會計師事務(wù)所蓋章。附件說明：審計報告用于確保借款項目的財務(wù)信息真實可靠。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、項目規(guī)劃許可、項目審批文件等。附件說明：其他相關(guān)文件是借款項目合法性和可行性的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定的還款日期和金額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。如逾期超過一定期限，乙方有權(quán)采取法律手段追回借款。2.借款用途不符違約行為：甲方未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.擔(dān)保人違約違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付借款本金和利息。4.中介機(jī)構(gòu)失職違約行為：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在失職行為，導(dǎo)致借款合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)失職程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。5.律師事務(wù)所或會計師事務(wù)所提供虛假信息違約行為：律師事務(wù)所或會計師事務(wù)所提供虛假評估、審計報告等。責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所或會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如賠償損