2025年度精裝修分包合同（含智能家居與照明系統(tǒng)）

2025年度精裝修分包合同（含智能家居與照明系統(tǒng)）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擬對位于____________________________的房屋進行精裝修，并包含智能家居與照明系統(tǒng)。2.乙方具備從事精裝修及智能家居與照明系統(tǒng)安裝的資質和能力。3.雙方經友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________________2.工程地點：____________________________3.工程內容：精裝修及智能家居與照明系統(tǒng)安裝4.工程規(guī)模：____________________________5.工程工期：自本合同簽訂之日起____個月二、工程費用1.工程總費用：人民幣____元整（大寫：____________________________）2.付款方式：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方工程總費用的____%作為預付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總費用的____%；（3）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總費用的____%；（4）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總費用的____%；（5）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總費用的____%；（6）工程保修期內，如發(fā)生保修事項，甲方根據實際情況支付乙方相應費用。三、工程進度及驗收1.乙方應按照甲方要求，在合同約定工期內完成工程。（1）____%；（2）____%；（3）____%；（4）____%；（5）____%；3.工程驗收：（1）工程驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付乙方工程總費用的____%；（2）工程驗收不合格，乙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內進行整改，直至驗收合格。四、質量保證1.乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.工程保修期：自工程驗收合格之日起____年。3.保修期內，如因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應負責免費維修或更換。五、違約責任1.甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________附件：1.工程量清單2.工程圖紙3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）工程監(jiān)理單位：負責對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量符合合同約定及國家相關標準。（2）設計單位：負責提供工程設計和施工圖紙，對設計方案的合理性和可行性負責。（3）施工總承包單位：負責對工程進行全面施工，確保工程進度和質量。（4）材料供應商：負責提供工程所需的各類材料，確保材料質量符合國家相關標準。（5）檢測機構：負責對工程材料和工程質量進行檢測，出具檢測報告。（6）中介方：協(xié)助甲方與乙方進行溝通協(xié)調，促成合同簽訂和履行。二、第三方介入范圍及方式1.第三方介入范圍：（1）工程監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量。（2）設計變更：對設計方案進行調整，以滿足實際施工需求。（3）材料供應：提供工程所需的各類材料，確保材料質量。（4）檢測服務：對工程材料和工程質量進行檢測，出具檢測報告。（5）合同糾紛調解：協(xié)助解決甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.第三方介入方式：（1）監(jiān)理單位以甲方名義，對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查。（2）設計單位以甲方名義，對設計方案進行調整。（3）材料供應商以乙方名義，提供工程所需的各類材料。（4）檢測機構以甲方或乙方名義，對工程材料和工程質量進行檢測。（5）中介方以甲方或乙方名義，協(xié)助解決合同糾紛。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致工程損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導致工程質量不合格，賠償金額不超過工程總費用的____%。（2）設計單位：因設計方案不合理導致工程質量不合格，賠償金額不超過工程總費用的____%。（3）材料供應商：因提供的材料質量不合格導致工程質量不合格，賠償金額不超過材料費用總額的____%。（4）檢測機構：因檢測報告不真實導致工程質量不合格，賠償金額不超過檢測費用總額的____%。（5）中介方：因未能協(xié)助解決合同糾紛導致雙方損失，賠償金額不超過中介服務費總額的____%。四、第三方權利和義務1.第三方權利：（1）工程監(jiān)理單位：有權對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查，要求乙方整改。（2）設計單位：有權對設計方案進行調整，要求乙方按照調整后的方案施工。（3）材料供應商：有權要求乙方按照約定時間、數量和質量驗收材料。（4）檢測機構：有權對工程材料和工程質量進行檢測，要求乙方配合。（5）中介方：有權要求甲方和乙方履行合同約定，維護自身合法權益。2.第三方義務：（1）工程監(jiān)理單位：應嚴格按照監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質量。（2）設計單位：應提供合理、可行的設計方案，并對設計方案負責。（3）材料供應商：應提供符合國家相關標準、質量合格的材料。（4）檢測機構：應按照國家標準和方法進行檢測，確保檢測報告的真實性。（5）中介方：應公正、公平地協(xié)助解決合同糾紛，維護甲乙雙方合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。2.第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方以甲方名義介入，對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量。（2）第三方與乙方：第三方以乙方名義介入，提供工程所需的各類材料，確保材料質量。（3）第三方與中介方：第三方與中介方共同協(xié)助解決合同糾紛，維護甲乙雙方合法權益。（4）第三方與其他各方：第三方在履行本合同過程中，與其他各方保持溝通協(xié)調，共同推進工程進度。六、本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列明各項工程內容和數量，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、智能家居系統(tǒng)等。附件說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程的總費用和支付進度。2.工程圖紙詳細要求：工程圖紙應包括詳細的平面圖、立面圖、剖面圖和節(jié)點大樣圖，以及必要的說明和標注。附件說明：工程圖紙是施工的重要依據，確保施工方能夠正確理解和執(zhí)行設計意圖。3.施工方案詳細要求：施工方案應包括施工工藝、施工方法、施工順序、質量控制措施、安全措施等。附件說明：施工方案是指導施工的重要文件，確保施工過程有序、高效、安全。4.材料清單詳細要求：材料清單應包括材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數量、單價和總價。附件說明：材料清單是確定材料采購和費用支付的基礎，確保材料質量和供應。5.檢測報告詳細要求：檢測報告應包括檢測項目、檢測方法、檢測結果、檢測日期和檢測單位。附件說明：檢測報告是工程質量的重要證明，確保工程質量符合國家標準。6.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款日期、付款金額、收款人、付款方式等。附件說明：付款憑證是確認付款行為和記錄財務的依據。7.工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、驗收意見等。附件說明：工程驗收報告是確認工程完成的正式文件，確保工程符合合同要求。8.工程保修單詳細要求：工程保修單應包括保修項目、保修期限、保修范圍、保修聯系方式等。附件說明：工程保修單是工程保修的憑證，確保保修期內的問題能夠得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付工程款：甲方應向乙方支付逾期付款的____%作為違約金。（2）未按時驗收工程：甲方應承擔因未按時驗收導致的工程損失。（3）變更設計未經乙方同意：甲方應承擔因設計變更導致的額外費用。示例：若甲方未按時支付乙方工程款，乙方有權要求甲方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時完成工程：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔因延誤導致的額外費用。（2）工程質量不合格：乙方應承擔因工程質量不合格導致的修復費用。（3）擅自變更設計：乙方應承擔因擅自變更設計導致的額外費用。示例：若乙方未按時完成工程，甲方有權要求乙方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）監(jiān)理不到位：第三方應承擔因監(jiān)理不到位導致的工程