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2025年度精裝修分包合同(含智能家居與照明系統(tǒng))本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________鑒于:1.甲方擬對位于____________________________的房屋進行精裝修,并包含智能家居與照明系統(tǒng)。2.乙方具備從事精裝修及智能家居與照明系統(tǒng)安裝的資質和能力。3.雙方經友好協(xié)商,就上述事宜達成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:____________________________2.工程地點:____________________________3.工程內容:精裝修及智能家居與照明系統(tǒng)安裝4.工程規(guī)模:____________________________5.工程工期:自本合同簽訂之日起____個月二、工程費用1.工程總費用:人民幣____元整(大寫:____________________________)2.付款方式:(1)合同簽訂后____個工作日內,甲方支付乙方工程總費用的____%作為預付款;(2)工程進度達到____%時,甲方支付乙方工程總費用的____%;(3)工程進度達到____%時,甲方支付乙方工程總費用的____%;(4)工程進度達到____%時,甲方支付乙方工程總費用的____%;(5)工程驗收合格后,甲方支付乙方工程總費用的____%;(6)工程保修期內,如發(fā)生保修事項,甲方根據實際情況支付乙方相應費用。三、工程進度及驗收1.乙方應按照甲方要求,在合同約定工期內完成工程。(1)____%;(2)____%;(3)____%;(4)____%;(5)____%;3.工程驗收:(1)工程驗收合格后,甲方應在____個工作日內支付乙方工程總費用的____%;(2)工程驗收不合格,乙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內進行整改,直至驗收合格。四、質量保證1.乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工,確保工程質量。2.工程保修期:自工程驗收合格之日起____年。3.保修期內,如因乙方施工原因導致的質量問題,乙方應負責免費維修或更換。五、違約責任1.甲方未按約定支付工程款,應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成工程,應向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):_______________________簽訂日期:________________________附件:1.工程量清單2.工程圖紙3.其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義(1)工程監(jiān)理單位:負責對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查,確保工程質量符合合同約定及國家相關標準。(2)設計單位:負責提供工程設計和施工圖紙,對設計方案的合理性和可行性負責。(3)施工總承包單位:負責對工程進行全面施工,確保工程進度和質量。(4)材料供應商:負責提供工程所需的各類材料,確保材料質量符合國家相關標準。(5)檢測機構:負責對工程材料和工程質量進行檢測,出具檢測報告。(6)中介方:協(xié)助甲方與乙方進行溝通協(xié)調,促成合同簽訂和履行。二、第三方介入范圍及方式1.第三方介入范圍:(1)工程監(jiān)理:對施工過程進行監(jiān)督、檢查,確保工程質量。(2)設計變更:對設計方案進行調整,以滿足實際施工需求。(3)材料供應:提供工程所需的各類材料,確保材料質量。(4)檢測服務:對工程材料和工程質量進行檢測,出具檢測報告。(5)合同糾紛調解:協(xié)助解決甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.第三方介入方式:(1)監(jiān)理單位以甲方名義,對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查。(2)設計單位以甲方名義,對設計方案進行調整。(3)材料供應商以乙方名義,提供工程所需的各類材料。(4)檢測機構以甲方或乙方名義,對工程材料和工程質量進行檢測。(5)中介方以甲方或乙方名義,協(xié)助解決合同糾紛。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中,因自身原因導致工程損失,應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額如下:(1)工程監(jiān)理單位:因監(jiān)理不到位導致工程質量不合格,賠償金額不超過工程總費用的____%。(2)設計單位:因設計方案不合理導致工程質量不合格,賠償金額不超過工程總費用的____%。(3)材料供應商:因提供的材料質量不合格導致工程質量不合格,賠償金額不超過材料費用總額的____%。(4)檢測機構:因檢測報告不真實導致工程質量不合格,賠償金額不超過檢測費用總額的____%。(5)中介方:因未能協(xié)助解決合同糾紛導致雙方損失,賠償金額不超過中介服務費總額的____%。四、第三方權利和義務1.第三方權利:(1)工程監(jiān)理單位:有權對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查,要求乙方整改。(2)設計單位:有權對設計方案進行調整,要求乙方按照調整后的方案施工。(3)材料供應商:有權要求乙方按照約定時間、數量和質量驗收材料。(4)檢測機構:有權對工程材料和工程質量進行檢測,要求乙方配合。(5)中介方:有權要求甲方和乙方履行合同約定,維護自身合法權益。2.第三方義務:(1)工程監(jiān)理單位:應嚴格按照監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理,確保工程質量。(2)設計單位:應提供合理、可行的設計方案,并對設計方案負責。(3)材料供應商:應提供符合國家相關標準、質量合格的材料。(4)檢測機構:應按照國家標準和方法進行檢測,確保檢測報告的真實性。(5)中介方:應公正、公平地協(xié)助解決合同糾紛,維護甲乙雙方合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中,應遵守國家相關法律法規(guī),履行合同約定的義務。2.第三方與其他各方的劃分說明如下:(1)第三方與甲方:第三方以甲方名義介入,對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查,確保工程質量。(2)第三方與乙方:第三方以乙方名義介入,提供工程所需的各類材料,確保材料質量。(3)第三方與中介方:第三方與中介方共同協(xié)助解決合同糾紛,維護甲乙雙方合法權益。(4)第三方與其他各方:第三方在履行本合同過程中,與其他各方保持溝通協(xié)調,共同推進工程進度。六、本部分條款與本合同其他條款不一致的,以本部分條款為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工程量清單詳細要求:工程量清單應詳細列明各項工程內容和數量,包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、智能家居系統(tǒng)等。附件說明:工程量清單是合同的重要組成部分,用于確定工程的總費用和支付進度。2.工程圖紙詳細要求:工程圖紙應包括詳細的平面圖、立面圖、剖面圖和節(jié)點大樣圖,以及必要的說明和標注。附件說明:工程圖紙是施工的重要依據,確保施工方能夠正確理解和執(zhí)行設計意圖。3.施工方案詳細要求:施工方案應包括施工工藝、施工方法、施工順序、質量控制措施、安全措施等。附件說明:施工方案是指導施工的重要文件,確保施工過程有序、高效、安全。4.材料清單詳細要求:材料清單應包括材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數量、單價和總價。附件說明:材料清單是確定材料采購和費用支付的基礎,確保材料質量和供應。5.檢測報告詳細要求:檢測報告應包括檢測項目、檢測方法、檢測結果、檢測日期和檢測單位。附件說明:檢測報告是工程質量的重要證明,確保工程質量符合國家標準。6.付款憑證詳細要求:付款憑證應包括付款日期、付款金額、收款人、付款方式等。附件說明:付款憑證是確認付款行為和記錄財務的依據。7.工程驗收報告詳細要求:工程驗收報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、驗收意見等。附件說明:工程驗收報告是確認工程完成的正式文件,確保工程符合合同要求。8.工程保修單詳細要求:工程保修單應包括保修項目、保修期限、保修范圍、保修聯系方式等。附件說明:工程保修單是工程保修的憑證,確保保修期內的問題能夠得到及時解決。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:(1)未按時支付工程款:甲方應向乙方支付逾期付款的____%作為違約金。(2)未按時驗收工程:甲方應承擔因未按時驗收導致的工程損失。(3)變更設計未經乙方同意:甲方應承擔因設計變更導致的額外費用。示例:若甲方未按時支付乙方工程款,乙方有權要求甲方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定:(1)未按時完成工程:乙方應向甲方支付____%的違約金,并承擔因延誤導致的額外費用。(2)工程質量不合格:乙方應承擔因工程質量不合格導致的修復費用。(3)擅自變更設計:乙方應承擔因擅自變更設計導致的額外費用。示例:若乙方未按時完成工程,甲方有權要求乙方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定:(1)監(jiān)理不到位:第三方應承擔因監(jiān)理不到位導致的工程

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