2025年度房地產(chǎn)投資借款信托合同范本

2025年度房地產(chǎn)投資借款信托合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。3.甲方愿意按照本合同約定向乙方支付借款本金及利息。4.乙方愿意按照本合同約定向甲方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方借款用途為______。二、借款期限及還款方式1.本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）______年______月______日前，甲方應(yīng)向乙方支付借款本金人民幣______元整。（2）______年______月______日前，甲方應(yīng)向乙方支付借款本金人民幣______元整。（3）______年______月______日前，甲方應(yīng)向乙方支付借款本金人民幣______元整。（4）______年______月______日前，甲方應(yīng)向乙方支付借款本金人民幣______元整。三、借款利率及利息計算1.本合同借款利率為______。2.利息計算方式：按照實際借款金額及約定的利率計算。四、擔(dān)保方式2.乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，依法處置抵押物。五、保密條款1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________甲方（借款人）：住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。（1）中介方：指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、撮合等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：指為保證甲方履行還款義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）評估機構(gòu)：指對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：指在本合同簽訂、履行過程中提供法律、財務(wù)等服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。2.第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。四、第三方介入后的額外條款及說明1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方在促成甲乙雙方簽訂本合同的過程中，不得隱瞞或歪曲事實。（3）中介方不得利用甲乙雙方的信任，獲取不正當(dāng)利益。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行解除擔(dān)保。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。3.評估機構(gòu)責(zé)任：（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對抵押物進(jìn)行價值評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。（3）評估機構(gòu)在評估過程中，應(yīng)充分了解抵押物的實際情況。4.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等責(zé)任：（1）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。（2）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等應(yīng)保證其出具的法律意見書、財務(wù)報告等文件的真實性、準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的______倍。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在本合同中的責(zé)任限額為服務(wù)費用的______倍。3.如第三方在本合同中的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行借款義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置等信息。說明：抵押物清單是擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的重要依據(jù)，也是評估抵押物價值的基礎(chǔ)。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方與甲乙雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項的約定，是擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有重要影響。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風(fēng)險等進(jìn)行評估。說明：法律意見書是甲乙雙方在簽訂合同前了解合同法律風(fēng)險的重要文件。6.附件六：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)報告詳細(xì)要求：財務(wù)報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：財務(wù)報告是甲乙雙方了解對方財務(wù)狀況的重要文件，對合同履行有重要影響。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有明確約定。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的文件，對合同履行有輔助作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。乙方未按約定提供借款。甲方未按約定使用借款。第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定使用借款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠