2025年度回遷房買賣合同備案與登記合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同備案與登記合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于：一、甲方擁有位于__________的回遷房一套，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。二、乙方有意購(gòu)買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3建筑面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。2.2.2剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第三條房屋交付及入住時(shí)間3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.3如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1雙方同意，在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。5.3雙方因房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供信息發(fā)布、咨詢、帶看等服務(wù)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供法律咨詢、合同起草、見(jiàn)證等服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）代理機(jī)構(gòu)：受一方委托，代表該方與另一方進(jìn)行談判、簽訂合同等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。8.2.3如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說(shuō)明介入原因及第三方的基本情況。8.3.2雙方同意，第三方介入前，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取與房屋買賣相關(guān)的信息。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。8.5.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)。8.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。8.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。8.6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定解決。8.6.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，如《第三方服務(wù)協(xié)議》未作約定，則適用本合同的約定。8.7第三方退出8.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲方、乙方書面告知，并協(xié)助甲方、乙方尋找新的第三方。8.7.2第三方退出后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系終止。8.8本合同與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋買賣合同：證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值。5.房屋查封、抵押、租賃等情況說(shuō)明：由甲方提供，證明房屋不存在查封、抵押、租賃等情況。6.房屋交接清單：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，證明房屋交接情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.房屋買賣合同備案證明：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋買賣合同已備案。9.房屋登記證明：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件需與合同一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未能按約定時(shí)間交付房屋。1.2房屋存在查封、抵押、租賃等情況。1.3提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。（2）乙方違約：2.1未能按約定時(shí)間支付房款。2.2提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失。2.3未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4逾期入住。3.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：3.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。3.2房屋存在查封、抵押、租賃等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3提供虛假信息，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（2）乙方違約：3.4乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。3.5提供虛假信息，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.6未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7逾期入住，乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2