2025年中餐館租賃合同（2篇）

2025年中餐館租賃合同本協(xié)議由以下各方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：姓名：____地址：____電話：____身份證號碼：____乙方（承租方）：姓名：____地址：____電話：____身份證號碼：____鑒于甲方作為中餐館的所有人，有意將其物業(yè)出租給乙方，且乙方同意承租該中餐館，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃期1.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物業(yè)2.1甲方同意將位于____的中餐館，包括所有內(nèi)部設(shè)施、家具、廚具及與中餐館運(yùn)營相關(guān)的設(shè)備，出租予乙方使用。2.2中餐館的建筑面積為____平方米，乙方有權(quán)使用中餐館的室內(nèi)及室外區(qū)域。2.3乙方須按照中餐館的原始狀態(tài)使用和維護(hù)，不得擅自改動或損壞其結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付每月租金____元。3.2租金支付方式為____（一次性支付/按月支付/按季支付等）。3.3每月的第一個工作日為租金支付日。第四條使用權(quán)及責(zé)任4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用中餐館進(jìn)行合法商業(yè)活動，并有權(quán)按自身經(jīng)營計(jì)劃運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保中餐館的衛(wèi)生與安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租賃期延續(xù)與終止5.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租條件及期限。5.2租賃期滿且乙方不再續(xù)租或違約時(shí)，需提前一個月通知甲方，并在期滿日前清空中餐館，歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付。6.2如甲方未按約定交付中餐館，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金發(fā)票等。8.2本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方確認(rèn)已充分理解并自愿簽署本《____年中餐館租賃協(xié)議》，并同意遵守其中的各項(xiàng)條款與約定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：2025年中餐館租賃合同（二）甲方：（出租方）地址：____乙方：（承租方）地址：____鑒于《中華人民共和國合同法》的條款，甲乙雙方同意簽署以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)詳情1.1甲方同意將其合法擁有的位于____（地址）的物業(yè)出租給乙方，用于經(jīng)營中餐館業(yè)務(wù)。1.2租賃物業(yè)具體信息如下：用途：中餐館經(jīng)營面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____狀況：____使用權(quán)證編號：____第二條租賃期限本合同的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）____元，每年租金為人民幣（大寫）____元。3.2乙方需在每月第一個工作日前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。3.3若乙方逾期一個月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。第四條物業(yè)的使用權(quán)與管理4.1物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)，不得以轉(zhuǎn)租、抵押或其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)物業(yè)及設(shè)施，未經(jīng)許可不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)，并負(fù)責(zé)中餐館的日常運(yùn)營管理工作。4.4甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查物業(yè)使用情況，并有權(quán)要求乙方及時(shí)維修，以確保物業(yè)的正常使用和安全。第五條租賃保證金5.1乙方在簽署本合需向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）____元。5.2租賃期滿或終止后，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將剩余的租賃保證金退還給乙方。5.3如乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違約，應(yīng)支付違約金，金額為人民幣（大寫）____元。6.2如乙方在租賃期間發(fā)生違法行為，需接受警方處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1租賃期滿，雙方若繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)商續(xù)簽新合同；如不再續(xù)簽，本合同自動終止。7.2若乙方逾期一個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方需支付違約金。7.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：7.3.1乙方未支付租金，且在收到甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未支付；7.3.2乙方違反物業(yè)使用權(quán)和管理規(guī)定，且未及時(shí)改正；7.3.3乙方在租賃期間嚴(yán)重違法，對甲方利益造成重大影響。第八條爭議解決本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決適用中國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1對本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充合同。9.2本合同正本兩