2025年度住宅小區(qū)土地租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)土地租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃標(biāo)的1.1租賃土地位于_______，具體范圍以甲方提供的土地使用證為準(zhǔn)。1.2租賃土地面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用條件4.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃土地。4.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)環(huán)保規(guī)定，合理處理生產(chǎn)、生活廢棄物。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃土地，確保土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守合同約定。5.3甲方應(yīng)確保租賃土地的配套設(shè)施符合乙方使用要求。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃土地，因乙方原因造成土地?fù)p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照合同約定提供租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。7.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定續(xù)簽合同。（1）因國家政策調(diào)整，租賃土地需收回或征收；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需引入第三方。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入合同中，第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù).4第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。.5第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間形成委托關(guān)系，甲方、乙方為委托人，第三方為受托人；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行；（4）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補(bǔ)救措施。六、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出引入第三方申請(qǐng)，并明確第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；（3）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；（4）合同履行過程中，甲乙雙方與第三方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。七、第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方已完成服務(wù)義務(wù)；（2）合同解除，第三方不再需要履行服務(wù)義務(wù)；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需終止第三方介入。八、其他.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。.10本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：土地使用證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。.2附件二：租賃土地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境等。.3附件三：租賃土地使用規(guī)劃圖要求：提供租賃土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)注土地使用范圍、建筑物位置、綠化區(qū)域等。.4附件四：租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄要求：提供雙方在簽訂合同前就租賃事宜進(jìn)行的協(xié)商記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、書面函件等。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。.6附件六：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。.7附件七：租賃土地使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證要求：提供租賃土地使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。.8附件八：租賃土地使用期滿后的移交清單要求：提供租賃土地使用期滿后的移交清單，詳細(xì)記錄租賃土地及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。.9附件九：違約行為證明要求：提供證明一方違約行為的文件，如照片、視頻、書面聲明等。.10附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：.11.1甲方違約行為：（1）未按照合同約定提供租賃土地；（2）未按照合同約定提供配套設(shè)施；（3）擅自改變租賃土地用途；（4）違反國家土地管理法律法規(guī)。.11.2乙方違約行為：（1）未按照合同約定支付租金；（2）擅自改變租賃土地用途；（3）違反國家土地管理法律法規(guī)；（4）未按照合同約定妥善保管租賃土地。.12責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.12.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍；（2）未按照合同約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；（3）擅自改變租賃土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；（4）違反國家土地管理法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.12.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的_______倍；（2）擅自改變租賃土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）違反國家土地管理法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按照合同約定妥善保管租賃土地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。.13示例說明：.13.1示例一：甲方違約甲方未按照合同約定在租賃期限開始前提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)。乙方要求甲方支付