2025年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)委托代建合同

2025年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)委托代建合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（代建方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________一、代建范圍（1）項(xiàng)目前期工作：包括項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目審批、土地征用、拆遷安置等。（2）工程設(shè)計(jì)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制、評審、修改等工作。（3）工程招標(biāo)：負(fù)責(zé)組織工程招標(biāo)工作，包括招標(biāo)文件的編制、發(fā)布、答疑、開標(biāo)、評標(biāo)等工作。（4）工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。（5）工程合同管理：負(fù)責(zé)與施工單位簽訂施工合同，并監(jiān)督合同的履行。（6）工程結(jié)算：負(fù)責(zé)編制工程結(jié)算書，并辦理工程結(jié)算手續(xù)。（7）項(xiàng)目驗(yàn)收：負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。（8）其他相關(guān)工作：根據(jù)甲方要求，完成其他相關(guān)工作。二、代建費(fèi)用及支付方式2.1乙方代建費(fèi)用為人民幣____________________________元（大寫：____________________________）。2.2代建費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的20%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的30%作為進(jìn)度款；（3）工程結(jié)算完成后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的30%作為結(jié)算款；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的20%作為尾款。三、代建期限3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成代建工作。3.2代建期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、土地征用、拆遷安置等工作；（2）按時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用；（3）提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成代建工作；（4）承擔(dān)因甲方原因造成的代建工作延誤、停工等責(zé)任。4.2乙方責(zé)任：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代建工作；（2）按時(shí)完成代建工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資等方面的要求；（3）對代建過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決；（4）承擔(dān)因乙方原因造成的代建工作延誤、停工等責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用總額的____________________________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：乙方（代建方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同所指的項(xiàng)目代建工作，應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方和乙方同意。二、第三方介入原則2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，確保項(xiàng)目代建工作的順利進(jìn)行。2.2第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提交第三方資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核同意后方可介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過乙方因第三方原因?qū)е碌拇ㄙM(fèi)用總額的____________________________%。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е麓üぷ餮诱`、停工等，責(zé)任限額為代建費(fèi)用總額的____________________________%。（2）若第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，責(zé)任限額為代建費(fèi)用總額的____________________________%。（3）若第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿?，?zé)任限額為代建費(fèi)用總額的____________________________%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，協(xié)助其完成服務(wù)。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)服務(wù)合同共同約定。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序5.1乙方提出第三方介入申請，經(jīng)甲方審核同意后，簽訂相關(guān)服務(wù)合同。5.2第三方介入后，乙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息告知甲方。5.3第三方介入期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目代建工作的順利進(jìn)行。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并經(jīng)甲方審核同意。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的履行。七、爭議解決7.1第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：乙方（代建方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。說明：本附件為項(xiàng)目前期工作的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)備選型等，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。3.附件三：工程招標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、評標(biāo)辦法等，符合國家相關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)。說明：本附件為項(xiàng)目工程招標(biāo)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。4.附件四：工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及監(jiān)理費(fèi)用的支付方式。說明：本附件為項(xiàng)目工程監(jiān)理的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。5.附件五：施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的要求。說明：本附件為項(xiàng)目工程施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。6.附件六：工程結(jié)算書要求：詳細(xì)列出工程量、單價(jià)、總價(jià)等，并附有相關(guān)計(jì)算依據(jù)。說明：本附件為項(xiàng)目工程結(jié)算的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在工程竣工后____個(gè)工作日內(nèi)提交。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用總額的____%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年6月30日前支付代建費(fèi)用人民幣100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____萬元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成代建工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付代建費(fèi)用總額的____%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2026年6月30日前完成代建工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2026年7月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____萬元。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣____元。示例說明：若第三方應(yīng)在2025年6月30日前完成設(shè)計(jì)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年7月10日，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣____元。4.違約行為：第三方造成工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三