2025年度老舊小區(qū)改造工程裝飾裝修施工管理服務(wù)合同

2025年度老舊小區(qū)改造工程裝飾裝修施工管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方需要對其所屬老舊小區(qū)進(jìn)行改造，乙方愿意提供裝飾裝修施工管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就下列事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度老舊小區(qū)改造工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________1.3項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于外墻粉刷、屋面防水、樓梯間改造、小區(qū)綠化等。1.4項(xiàng)目投資：人民幣_______萬元整。二、服務(wù)內(nèi)容（1）施工組織設(shè)計(jì)編制；（2）施工圖紙及技術(shù)資料的審核；（3）施工方案的編制與實(shí)施；（4）施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理；（5）質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)督檢查；（6）竣工資料編制與審核。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、服務(wù)費(fèi)用4.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______萬元整，分為_______期支付，具體支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______萬元整；（2）進(jìn)度款：根據(jù)甲方要求，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，分階段支付人民幣_______萬元整；（3）竣工款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付人民幣_______萬元整；（4）質(zhì)保金：合同履行完畢后_______日內(nèi)，無息退還人民幣_______萬元整。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對乙方違反合同約定的事項(xiàng)，要求乙方改正；（3）有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告；（4）有權(quán)要求乙方退還質(zhì)保金。5.2甲方義務(wù)：（1）提供必要的施工場地和條件；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行施工管理；（4）對乙方提供的施工資料進(jìn)行審核。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲方提供必要的施工場地和條件。5.4乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求，提供高質(zhì)量的施工管理服務(wù)；（2）確保施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全；（3）按照甲方要求，提供施工資料。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；6.2乙方未按約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如項(xiàng)目管理、技術(shù)指導(dǎo)等；（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、執(zhí)行等；（5）其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在本合同中明確。（1）因第三方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面存在問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面存在問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方權(quán)利義務(wù)9.3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。9.3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目目標(biāo)；（3）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方進(jìn)行考核。9.4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工實(shí)施；（2）第三方對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的要求進(jìn)行施工。9.4.3第三方與第三方自身的劃分：（1）各第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨(dú)立履行合同義務(wù)；（2）各第三方之間應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度；（3）各第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。9.5第三方介入的程序9.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中明確；9.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；9.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。9.6第三方介入的終止（1）第三方自身原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止情形。9.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并處理與第三方介入相關(guān)的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工全過程的重要文件，需由乙方編制并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工過程中必須遵守的依據(jù)，由設(shè)計(jì)單位提供。3.施工進(jìn)度報(bào)告說明：施工進(jìn)度報(bào)告是甲乙雙方了解施工進(jìn)度的重要途徑，由乙方提供。4.施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：對施工過程中每個(gè)階段的工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并提供檢驗(yàn)報(bào)告。說明：施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，由乙方提供。5.施工安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：定期進(jìn)行施工安全檢查，并提供安全檢查報(bào)告。說明：施工安全檢查報(bào)告是保障施工安全的重要手段，由乙方提供。6.施工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：工程竣工驗(yàn)收合格后，提供竣工驗(yàn)收報(bào)告。說明：施工驗(yàn)收報(bào)告是工程完工后，確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件，由乙方提供。7.質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：提供工程質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限、保修方式等。說明：質(zhì)量保修書是乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的重要憑證，由乙方提供。8.合同履行過程中的變更文件詳細(xì)要求：對合同履行過程中的變更進(jìn)行記錄，并提供變更文件。說明：變更文件是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供施工管理服務(wù)的；（3）第三方未按約定履行職責(zé)的；（4）因甲乙雙方或第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的；（5）因甲乙雙方或第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的；（6）因甲乙雙方或第三方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的；（7）違反國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定提供施工管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因甲乙雙方或第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，應(yīng)根據(jù)延誤程度和影響，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）因甲乙雙方或第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）因甲乙雙方或第三方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，應(yīng)根據(jù)事故原因和損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）違反國家相關(guān)法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支