2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修責(zé)任約定

2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修責(zé)任約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方需要乙方按照本合同約定進(jìn)行建筑工程施工，為確保施工質(zhì)量，雙方就質(zhì)量保修責(zé)任達(dá)成如下約定：一、質(zhì)量保修范圍（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)；（2）建筑工程的附屬設(shè)施和設(shè)備；（3）建筑工程的裝飾裝修；（4）建筑工程的防水、保溫、隔熱等保溫隔熱工程；（5）建筑工程的排水、給水、供電、供暖、通風(fēng)等管道設(shè)施；（6）建筑工程的消防、安防、智能化等設(shè)施；（7）其他約定的工程質(zhì)量問(wèn)題。二、質(zhì)量保修期限2.本合同約定的質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：________________________年；（2）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：________________________年；（3）屋面防水工程：________________________年；（4）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：________________________年；（5）供熱與供冷系統(tǒng)：________________________年；（6）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：________________________年；（7）其他約定：________________________年。三、質(zhì)量保修責(zé)任3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量保修的法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體如下：（1）在質(zhì)量保修期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)；（2）因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與設(shè)計(jì)單位協(xié)商解決；（3）因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工技術(shù)資料和保修記錄。四、質(zhì)量保修費(fèi)用（1）乙方施工期間因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；（3）因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決5.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）工程檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告；（3）工程咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如工程設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢等；（4）其他相關(guān)單位或個(gè)人：根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的第三方。二、第三方介入方式（1）甲方委托第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；（2）乙方邀請(qǐng)第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（3）甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)范圍；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致的其他限額。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)權(quán)利如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其專業(yè)服務(wù)；4.1.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，收取其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明如下：5.1.1第三方與甲方：甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；5.1.2第三方與乙方：乙方邀請(qǐng)第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性；5.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，共同確保工程質(zhì)量。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方委托第三方進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，應(yīng)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)；6.2乙方邀請(qǐng)第三方進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)簽訂檢測(cè)合同，明確檢測(cè)范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)；6.3甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)；6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作；6.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施；6.6第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方責(zé)任免除7.1.1因不可抗力導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題；7.1.2因甲方或乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題；7.1.3因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，但已履行告知義務(wù)。八、其他8.1本合同中的第三方介入條款，適用于本合同約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)的所有工程質(zhì)量問(wèn)題；8.2本合同中的第三方介入條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)；8.3本合同中的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，確保施工過(guò)程中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。說(shuō)明：附件一為施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，由甲方提供，乙方在施工過(guò)程中必須遵守。2.工程施工合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、工程概況、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為工程施工合同，由甲乙雙方共同簽訂，作為本合同的有效補(bǔ)充。3.工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：包括保修范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，明確乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：附件三為工程質(zhì)量保修書，由乙方提供，作為本合同的有效補(bǔ)充。4.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四為工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由驗(yàn)收單位提供，作為本合同的有效補(bǔ)充。5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：附件五為工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，由檢測(cè)單位提供，作為本合同的有效補(bǔ)充。6.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六為工程進(jìn)度報(bào)告，由乙方提供，作為本合同的有效補(bǔ)充。7.工程變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：附件七為工程變更記錄，由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為本合同的有效補(bǔ)充。8.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算時(shí)間、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、付款時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：附件八為工程結(jié)算報(bào)告，由乙方提供，作為本合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；1.2甲方未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的千分之五作為違約金；1.3甲方未按時(shí)驗(yàn)收工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的千分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的千分之五作為違約金；2.2乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的千分之五作為違約金；2.3乙方未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)的千分之五作為違約金；3.