2025年度裝配式建筑項(xiàng)目施工合同管理要點(diǎn)匯編

2025年度裝配式建筑項(xiàng)目施工合同管理要點(diǎn)匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________________甲方（施工單位）名稱：____________________________甲方（施工單位）地址：____________________________乙方（建設(shè)單位）名稱：____________________________乙方（建設(shè)單位）地址：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度裝配式建筑項(xiàng)目施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________________1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式：____________________________1.5項(xiàng)目總投資：____________________________二、施工范圍及內(nèi)容2.1施工范圍：____________________________2.2施工內(nèi)容：____________________________三、工期及進(jìn)度安排3.1工期：自合同簽訂之日起__個(gè)月。3.2進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件一《2025年度裝配式建筑項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃》。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________________4.2驗(yàn)收：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收。五、施工圖紙及技術(shù)資料5.1甲方提供施工圖紙及技術(shù)資料，乙方負(fù)責(zé)審查并按照要求施工。5.2甲方在合同簽訂后__日內(nèi)提供完整施工圖紙及技術(shù)資料。六、材料供應(yīng)及檢驗(yàn)6.1甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工材料。6.2乙方對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不符合要求的材料，甲方應(yīng)及時(shí)更換。六、施工安全管理7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。七、合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款：____________________________7.2支付方式：詳見(jiàn)附件二《2025年度裝配式建筑項(xiàng)目施工付款計(jì)劃》。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________________；（2）未按合同約定提供合格材料的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________________；（3）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________________。8.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________________；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工或賠償損失的責(zé)任；（3）施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成乙方人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（施工單位）簽字（蓋章）：____________________________乙方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：附件一：2025年度裝配式建筑項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃附件二：2025年度裝配式建筑項(xiàng)目施工付款計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、咨詢等目的而介入合同的任何個(gè)人或單位。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全的單位。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制和修改的單位。（3）檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)的單位。（4）咨詢單位：為甲乙雙方提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢服務(wù)的單位。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：____________________________（2）設(shè)計(jì)單位：____________________________（3）檢測(cè)單位：____________________________（4）咨詢單位：____________________________三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全的控制負(fù)責(zé)。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制和修改，對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)。（3）檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（4）咨詢單位：為甲乙雙方提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢服務(wù)，對(duì)咨詢意見(jiàn)的合理性和可行性負(fù)責(zé)。四、第三方介入的審批程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。4.2第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕厩闆r，包括但不限于：（1）單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等；（2）資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；（3）以往業(yè)績(jī)、信譽(yù)等。4.3甲乙雙方在收到第三方基本情況后，應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行審查，并在審查合格后簽署同意第三方介入合同的協(xié)議。五、第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、咨詢等；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。（1）嚴(yán)格按照合同約定，履行自身職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（3）對(duì)因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)的問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入合同后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。7.2合同變更不影響第三方已介入合同的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同后，甲乙雙方認(rèn)為需要解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。8.2合同解除不影響第三方已介入合同的權(quán)利和義務(wù)。九、第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同后，合同履行完畢或合同約定終止條件的，合同終止。9.2合同終止不影響第三方已介入合同的權(quán)利和義務(wù)。十、其他約定10.1本部分為合同修正條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《2025年度裝配式建筑項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)工期、關(guān)鍵工序及對(duì)應(yīng)時(shí)間、施工進(jìn)度調(diào)整說(shuō)明等。附件說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目施工的進(jìn)度安排，為項(xiàng)目進(jìn)度控制和考核提供依據(jù)。2.附件二：《2025年度裝配式建筑項(xiàng)目施工付款計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括工程款支付比例、支付節(jié)點(diǎn)、支付方式、發(fā)票要求等。附件說(shuō)明：本附件用于明確工程款的支付方式及時(shí)間安排，確保項(xiàng)目資金的合理使用。3.附件三：《施工圖紙及技術(shù)資料清單》詳細(xì)要求：包括所有施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)資料清單及版本號(hào)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料的完整性，為乙方施工提供依據(jù)。4.附件四：《材料及設(shè)備清單》詳細(xì)要求：包括所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確甲方提供的材料及設(shè)備要求，確保施工質(zhì)量。5.附件五：《施工安全管理制度》詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本附件用于明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理要求，保障施工人員安全。6.附件六：《質(zhì)量保證體系》詳細(xì)要求：包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量考核等。附件說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。7.附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入合同的條款，確保第三方責(zé)任明確。8.附件八：《合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件用于明確合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的__%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提供完整施工圖紙及技術(shù)資料，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的__%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程任務(wù)，否則視為違約。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：監(jiān)理單位未按照監(jiān)理合同要求進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約