2025年度柜臺(tái)租賃風(fēng)險(xiǎn)控制及保險(xiǎn)條款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度柜臺(tái)租賃風(fēng)險(xiǎn)控制及保險(xiǎn)條款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的及期限1.1本合同租賃標(biāo)的為位于_______的柜臺(tái)，具體編號(hào)為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.2租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)______元。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е鹿衽_(tái)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、保險(xiǎn)條款4.1甲方應(yīng)為本合同租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元。4.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)。4.3保險(xiǎn)期間自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.4如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.3乙方擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）提供柜臺(tái)租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找承租方；（2）提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、物業(yè)管理等方面的咨詢；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方、乙方履行合同義務(wù)；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，為租賃物投保相關(guān)保險(xiǎn)；（5）提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)于因中介方提供的中介服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）咨詢方：對(duì)于因咨詢方提供的咨詢服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，咨詢方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______%。（3）擔(dān)保方：對(duì)于因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的合同違約，擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（4）保險(xiǎn)方：對(duì)于因保險(xiǎn)方未能履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致的合同違約，保險(xiǎn)方的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的_______%。（5）維修、保養(yǎng)方：對(duì)于因維修、保養(yǎng)方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的合同違約，維修、保養(yǎng)方的責(zé)任限額為維修、保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的_______%。四、第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅對(duì)提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保險(xiǎn)等承擔(dān)責(zé)任。（2）咨詢方：咨詢方僅對(duì)提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保險(xiǎn)等承擔(dān)責(zé)任。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保義務(wù)的履行負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保險(xiǎn)等承擔(dān)責(zé)任。（4）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的履行負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保險(xiǎn)等承擔(dān)責(zé)任。（5）維修、保養(yǎng)方：維修、保養(yǎng)方對(duì)維修、保養(yǎng)義務(wù)的履行負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保險(xiǎn)等承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；（4）保險(xiǎn)方：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同收取保險(xiǎn)費(fèi)；（5）維修、保養(yǎng)方：有權(quán)獲得維修、保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息；（2）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保方：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方、乙方履行合同；（4）保險(xiǎn)方：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同履行保險(xiǎn)責(zé)任；（5）維修、保養(yǎng)方：應(yīng)按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。六、第三方變更與退出6.1任何一方需要更換或退出第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款中涉及該第三方的部分自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《柜臺(tái)租賃合同》正本一份，副本_______份。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.乙方繳納租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。6.保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)書及相關(guān)資料。7.乙方使用柜臺(tái)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.乙方使用柜臺(tái)期間產(chǎn)生的維修保養(yǎng)記錄。9.乙方違反合同約定的書面通知。10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料。說明要求：1.所有附件均為正本或副本，且必須真實(shí)有效。2.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。（4）乙方違反保險(xiǎn)條款，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故。（5）第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方違反保險(xiǎn)條款，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。2.乙方擅自將柜臺(tái)用于非約定的用途，導(dǎo)致柜臺(tái)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定進(jìn)行柜臺(tái)維護(hù)，導(dǎo)致柜臺(tái)出現(xiàn)