2025年度祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)合作合同

2025年度祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的祠堂古建筑，乙方具備祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方祠堂古建筑的保護(hù)與開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資：____________________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供祠堂古建筑的保護(hù)與開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證明文件。2.2乙方負(fù)責(zé)祠堂古建筑的保護(hù)與開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于：（1）對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行勘察、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（2）對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行修繕、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，包括但不限于旅游、文化、教育等方面。2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于：（1）提供必要的施工場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）享有祠堂古建筑的保護(hù)與開(kāi)發(fā)成果；（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行修改、調(diào)整。3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；（3）對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所取得的成果享有優(yōu)先權(quán)。3.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得甲方支付的報(bào)酬；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享有對(duì)祠堂古建筑的保護(hù)與開(kāi)發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享有對(duì)甲方提供的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等的保密權(quán)。3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目；（2）對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行保護(hù)與開(kāi)發(fā)，確保其歷史價(jià)值、文化價(jià)值得到傳承；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。四、費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按期支付乙方費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.3費(fèi)用支付方式：____________________五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)足額支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）未配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在甲方祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲方和乙方提供項(xiàng)目信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢(xún)服務(wù)：為甲方和乙方提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、政策法規(guī)咨詢(xún)等服務(wù)；（3）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)；（4）評(píng)估服務(wù)：對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（5）其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%；（2）咨詢(xún)服務(wù)：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)總額的_____%；（3）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_____%；（4）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_____%；（5）其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，雙方另行約定責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)、場(chǎng)地等；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方變更或退出本合同后，原合同條款對(duì)變更或退出后的第三方仍具有約束力。七、第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等由雙方另行約定。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資估算等內(nèi)容。2.《祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件》：包括總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.《祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同》：明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等內(nèi)容。4.《祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同》：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。5.《祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告》：包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)評(píng)估等內(nèi)容。6.《祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃》：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目各階段施工時(shí)間安排。7.《祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃》：明確項(xiàng)目資金使用范圍、預(yù)算分配、支付方式等內(nèi)容。8.《祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施》：明確項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求、措施及責(zé)任。9.《祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目安全文明施工措施》：明確項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全文明施工要求、措施及責(zé)任。10.《祠堂古建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付乙方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按期支付乙方費(fèi)用。如甲方未按時(shí)足額支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付乙方工程款100萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成項(xiàng)目。如乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在2023年6月30日前完成項(xiàng)目施工，但乙方于2023年7月10日才完成，應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任。3.違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，違反國(guó)家文物保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未配合