2025年度物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同

2025年度物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資合同甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（融資方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，并由丙方提供融資，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)的物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物抵押給乙方。（1）物流園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施；（2）物流園區(qū)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、運(yùn)輸工具等；（3）物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送等業(yè)務(wù)。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。2.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣(mài)等法律允許的處分。第三條融資金額及期限3.1丙方同意向甲方提供融資人民幣_(tái)______元整。3.2融資期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條利息及還款方式4.1丙方應(yīng)按約定的利率向甲方支付利息，利率為_(kāi)______。4.2還款方式為_(kāi)______。第五條抵押物的保管與使用5.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。5.2甲方在使用抵押物時(shí)，不得損害乙方的抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取下列措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）要求甲方提前清償債務(wù)；（2）與丙方協(xié)商，將抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；（3）要求丙方提前清償債務(wù)。6.2抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由丙方繼續(xù)清償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按期還款或未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，未履行抵押權(quán)人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（融資方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）中介方：在甲乙丙三方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）擔(dān)保方：為保證甲方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保各方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：僅限于其促成合同簽訂所收取的中介費(fèi)用，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任；（2）擔(dān)保方：其擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額，超出部分不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）監(jiān)管方：其監(jiān)管職責(zé)限于監(jiān)督合同履行過(guò)程，不承擔(dān)合同履行結(jié)果的責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù).3第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）中介方：權(quán)利：收取中介費(fèi)用；義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）擔(dān)保方：權(quán)利：要求甲方履行合同義務(wù)；義務(wù)：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估方：權(quán)利：要求甲方提供必要的資料；義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。（4）監(jiān)管方：權(quán)利：要求甲乙丙三方提供合同履行情況；義務(wù)：監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保各方履行合同義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方或監(jiān)管方，與甲方之間不存在合同關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方與乙方：第三方作為中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方或監(jiān)管方，與乙方之間不存在合同關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方與丙方：第三方作為中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方或監(jiān)管方，與丙方之間不存在合同關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。（4）第三方與甲乙丙三方：第三方作為中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方或監(jiān)管方，與甲乙丙三方之間不存在合同關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。五、第三方介入時(shí)的額外條款（1）中介方介入：5.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙丙三方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙丙三方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）擔(dān)保方介入：5.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙丙三方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)及擔(dān)保金額。5.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評(píng)估方介入：5.3.1評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙丙三方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。5.3.2評(píng)估方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行更新。（4）監(jiān)管方介入：5.4.1監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙丙三方提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的權(quán)利、義務(wù)及監(jiān)管方式。5.4.2監(jiān)管方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照監(jiān)管協(xié)議約定履行監(jiān)管義務(wù)。六、合同履行過(guò)程中的第三方責(zé)任（1）中介方：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）擔(dān)保方：因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）評(píng)估方：因評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）監(jiān)管方：因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決.7因第三方介入本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他.8本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（融資方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。1.2抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。1.3中介服務(wù)協(xié)議：中介方與甲乙丙三方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。1.4擔(dān)保合同：擔(dān)保方與甲乙丙三方簽訂的擔(dān)保合同。1.5監(jiān)管協(xié)議：監(jiān)管方與甲乙丙三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。1.6還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等信息。1.7其他相關(guān)文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。.2附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1抵押物清單：應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映抵押物的現(xiàn)狀，并由甲乙丙三方簽字確認(rèn)。2.2抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙丙三方簽字確認(rèn)。2.3中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲乙丙三方簽字確認(rèn)。2.4擔(dān)保合同：應(yīng)明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)及擔(dān)保金額，并由甲乙丙三方簽字確認(rèn)。2.5監(jiān)管協(xié)議：應(yīng)明確監(jiān)管方的權(quán)利、義務(wù)及監(jiān)管方式，并由甲乙丙三方簽字確認(rèn)。2.6還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等信息，并由甲乙丙三方簽字確認(rèn)。2.7其他相關(guān)文件：應(yīng)真實(shí)、合法，并由甲乙丙三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理抵押物抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3甲方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.2.1乙方未按約定時(shí)間放款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2乙方未按約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.3.1丙方未按約定時(shí)間提供融資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2丙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.4.1中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.3評(píng)估方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.4監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.4違約行為示例說(shuō)明：4.1甲方未按約定時(shí)間辦理抵押物抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)設(shè)立抵押權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民