2025年度廣州市中心高端住宅租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市中心高端住宅租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋裝修：_______1.5房屋設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：每月租金為_______元人民幣（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_______。四、押金4.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。五、房屋使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、房屋維護(hù)及維修6.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及維修。6.2房屋出現(xiàn)重大損壞或影響居住安全的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。7.3乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)3.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供中介服務(wù)。3.1.2第三方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.1.3第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.4第三方中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后，由甲乙雙方支付。3.2擔(dān)保服務(wù)3.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)。3.2.2第三方擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.3第三方擔(dān)保服務(wù)期間，如乙方未按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2.4擔(dān)保期滿后，如乙方無違約行為，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)退還擔(dān)保費(fèi)用。3.3風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)3.3.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。3.3.2第三方風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.3第三方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，對房屋的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。3.4法律咨詢3.4.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供法律咨詢服務(wù)。3.4.2第三方法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。五、第三方介入后的合同變更5.1如甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和責(zé)任。5.2第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證。5.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、爭議解決6.1如甲乙雙方或第三方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限等，由甲方提供。3.租賃物品清單：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等，由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。5.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，由甲乙雙方共同填寫。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)協(xié)議、法律咨詢服務(wù)協(xié)議等。8.合同變更協(xié)議：如合同條款發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。1.3乙方在租賃期間從事違法活動：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.2甲方未履行房屋維修義務(wù)：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方泄露乙方個(gè)人信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行中介服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方未履行擔(dān)保服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的