2025年度杭州商鋪租賃合同修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪租賃合同修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物概況1.2租賃物面積為_______平方米，使用性質(zhì)為_______。1.3租賃物現(xiàn)有設(shè)施及狀況如下：（詳細列明租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及狀況）第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金，逾期支付按每日_______%向甲方支付滯納金。第三條租金調(diào)整3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費，租金相應(yīng)調(diào)整。3.2如租賃期間發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2保證金在租賃期滿或合同解除后無違約情形下無息退還乙方。第五條使用范圍及禁止事項5.1乙方使用租賃物的范圍僅限于_______。（1）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（2）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（3）進行違法活動；（4）損壞租賃物；（5）其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。第六條修繕責任6.1租賃期間，租賃物的修繕責任如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的正常使用和維修，由甲方負責；（2）乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維修，但甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助；（3）因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條保險7.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)為租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將保險單副本交乙方備案。7.2乙方應(yīng)在租賃期間自行投保意外傷害保險，保險金額不低于_______元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。8.3乙方違反第五條第（5）款約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同解除9.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體。二、第三方介入的必要性和條件.2第三方介入的必要性和條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。三、第三方責任限額.3第三方責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的_______倍；（2）擔保方：擔保方因擔保責任導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的_______倍；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供虛假評估報告導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的_______倍；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方因提供不合格服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費用的_______倍；（5）法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費用的_______倍。四、第三方責權(quán)利劃分.4第三方責權(quán)利劃分如下：（1）中介方：負責提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方按時支付租金；（3）評估機構(gòu)：對租賃物進行評估，提供評估報告；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負責租賃物的維修保養(yǎng)工作；（5）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等。五、第三方介入的具體條款.5第三方介入的具體條款如下：（1）中介方：甲乙雙方同意，中介方為本合同的中介方，中介服務(wù)費為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）擔保方：甲乙雙方同意，擔保方為本合同的擔保方，擔保金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）評估機構(gòu)：甲乙雙方同意，評估機構(gòu)為本合同的評估機構(gòu)，評估費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：甲乙雙方同意，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方為本合同的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，維修保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（5）法律顧問：甲乙雙方同意，法律顧問為本合同的法律顧問，法律服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。六、第三方介入的變更和解除.6第三方介入的變更和解除如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入；（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入無法履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）第三方介入因自身原因無法履行職責的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的賠償責任。七、第三方介入的費用承擔.7第三方介入的費用承擔如下：（1）中介服務(wù)費：由甲乙雙方按照合同約定各自承擔；（2）擔保費用：由乙方承擔；（3）評估費用：由甲乙雙方按照合同約定各自承擔；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)費用：由甲乙雙方按照合同約定各自承擔；（5）法律服務(wù)費用：由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。八、其他.8本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，并附上清晰的租賃物照片。說明：此附件作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，雙方應(yīng)共同確認并簽字。.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、原因、費用等。說明：此附件用于跟蹤租賃物的維護狀況，便于雙方了解和協(xié)商。.3附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。.4附件四：租賃物損壞賠償憑證要求：提供租賃物損壞后的維修或賠償憑證，包括維修費用、賠償金額等。說明：此附件用于證明租賃物損壞后的處理情況，雙方應(yīng)共同確認并簽字。.5附件五：租賃合同變更協(xié)議要求：當租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并附上變更后的合同文本。說明：此附件用于記錄租賃合同的變更情況，雙方應(yīng)共同確認并簽字。.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：當需要第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定如下：.7.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若每月租金為人民幣_______元，乙方未按時支付，則每日滯納金為人民幣_______元。.7.2甲方未按時維修租賃物責任認定：甲方未按時維修租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租賃物損壞，甲方未在_______日內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。.7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責任認定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動租賃物內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償裝修損失。.7.4乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。.7.5第三方違約責任認定：第三方在介入過程中違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙