2025年度交通樞紐用地土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度交通樞紐用地土地使用權(quán)出讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：二、乙方愿意按照本合同約定受讓出讓地塊的土地使用權(quán)。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓地塊基本情況1.1出讓地塊位于_______，四至范圍為_(kāi)______。1.2出讓地塊的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.3出讓地塊的土地用途為_(kāi)______。1.4出讓地塊的土地使用年限為_(kāi)______年。第二條出讓地塊土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式2.1出讓地塊土地使用權(quán)出讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金_______元人民幣。2.3乙方支付出讓金的方式為_(kāi)______。第三條出讓地塊土地使用權(quán)交付及使用3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到出讓地塊土地使用權(quán)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.3乙方在取得出讓地塊土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出讓地塊的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)交付給乙方。4.4甲方在出讓地塊土地使用權(quán)出讓期間，不得擅自改變出讓地塊的土地用途。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出讓地塊。5.3乙方在取得出讓地塊土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.4乙方在出讓地塊土地使用權(quán)出讓期間，不得擅自改變出讓地塊的土地用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期交付出讓地塊土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.2乙方違反本合同約定，未按期支付出讓金或擅自改變出讓地塊土地用途的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在出讓地塊土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他形式協(xié)助而參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同履行過(guò)程中因提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的任何責(zé)任，均以其所承擔(dān)的義務(wù)和約定的責(zé)任限額為限。.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估總價(jià)款的_______%的責(zé)任；（2）律師事務(wù)所：對(duì)法律文件起草、審查及法律咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的_______%的責(zé)任；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的_______%的責(zé)任；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)交易撮合、代理服務(wù)等服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的_______%的責(zé)任；（5）金融機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過(guò)貸款總額的_______%的責(zé)任；（6）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。三、第三方介入條款.6第三方介入程序：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定引入的第三方及其提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（4）甲乙雙方按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。.7第三方介入的效力：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（2）第三方介入不改變本合同的主體和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入不影響本合同的效力。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分.8第三方在本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：.9第三方的責(zé)任：（1）第三方按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.10甲乙雙方的責(zé)任：（1）甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方因未履行本合同約定義務(wù)所發(fā)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（3）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.11第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間，按照服務(wù)合同約定劃分責(zé)任；（2）第三方與其他第三方之間，按照各自的服務(wù)合同約定劃分責(zé)任；（3）第三方與其他第三方之間，因提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。五、第三方變更及退出.12第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。.13第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由變更后的第三方繼續(xù)履行。六、附則.14本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。.15本附加條款的修改、補(bǔ)充或廢止，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。.16本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：（1）出讓地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）出讓地塊的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）出讓地塊的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；（4）出讓地塊的土地利用現(xiàn)狀圖；（5）出讓地塊的周邊環(huán)境說(shuō)明；（6）出讓地塊的配套設(shè)施說(shuō)明；（7）甲方提供的其他與本合同相關(guān)的文件。（1）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）；（4）乙方支付出讓金的相關(guān)證明；（5）乙方提供的其他與本合同相關(guān)的文件。（1）第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）第三方授權(quán)委托書(shū)（如有）；（4）第三方提供的專業(yè)服務(wù)相關(guān)證明；（5）第三方提供的其他與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.4違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：.5甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按期交付出讓地塊土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）出讓地塊的土地使用權(quán)存在瑕疵或不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反本合同約定，擅自改變出讓地塊土地用途的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付出讓地塊土地使用權(quán)，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。.6乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按期支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）擅自改變出讓地塊土地用途的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定時(shí)間支付出讓金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。.7第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)