2025年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方希望乙方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目考察、談判、簽約等事宜；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、宣傳等事宜。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元，其中：（1）居間代理費(fèi)：人民幣____________________元；（2）其他費(fèi)用：人民幣____________________元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為定金。3.3乙方完成本合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后5個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.3乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（代理方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；2.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入原因及范圍2.1第三方介入本合同，系因甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、信息查詢、風(fēng)險評估等。（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、市場分析、政策解讀等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目考察、談判、簽約等事宜；（3）提供資金支持、貸款擔(dān)保等服務(wù)；（4）進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目評估、審計、法律咨詢等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的范圍內(nèi)，且不得超過甲方或乙方因第三方行為所遭受的直接損失。3.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不因第三方介入而免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并將第三方納入本合同的履行范圍。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、第三方變更及退出6.1第三方變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同，其費(fèi)用由甲方、乙方按約定承擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（代理方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入原因及范圍說明；2.第三方權(quán)利義務(wù)說明；3.第三方責(zé)任限額說明；4.第三方介入費(fèi)用說明；5.其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、用途、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，為后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。2.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場分析、政策解讀、競爭對手分析等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于確認(rèn)第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障各方權(quán)益。5.第三方費(fèi)用結(jié)算憑證要求：第三方提供服務(wù)后的費(fèi)用結(jié)算憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：此附件用于確認(rèn)費(fèi)用支付情況，確保合同履行。6.項(xiàng)目考察報告要求：乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的考察報告，包括項(xiàng)目優(yōu)勢、劣勢、風(fēng)險評估等。說明：此附件用于甲方了解項(xiàng)目情況，為決策提供依據(jù)。7.項(xiàng)目談判記錄要求：項(xiàng)目談判過程中的相關(guān)記錄，包括談判時間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容等。說明：此附件用于追溯談判過程，確保談判結(jié)果的有效性。8.項(xiàng)目簽約文件要求：甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同、合作協(xié)議等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目簽約成功，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.項(xiàng)目推廣資料要求：乙方為項(xiàng)目制作的宣傳資料，包括宣傳冊、海報、視頻等。說明：此附件用于展示項(xiàng)目形象，提高項(xiàng)目知名度。10.項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理文件要求：項(xiàng)目辦理各項(xiàng)手續(xù)的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的費(fèi)用。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成，導(dǎo)致爭議無法解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償