2025年度客?？蜅Ｗ∷拊O(shè)施租賃合同

2025年度客棧客棧住宿設(shè)施租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于：乙方有意租賃上述客棧的住宿設(shè)施，用于經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)；甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的客棧住宿設(shè)施，包括但不限于客房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。1.2客棧的具體位置、規(guī)模、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）四、租賃物使用（1）愛(ài)護(hù)客棧設(shè)施，不得損壞；（2）合理使用客棧設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（3）保持客棧環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾；（4）遵守客棧相關(guān)管理制度。4.2乙方在租賃期間，如需對(duì)客棧進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、維修保養(yǎng)5.1客棧租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）乙方負(fù)責(zé)客棧住宿設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用；（2）乙方在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）甲方負(fù)責(zé)客棧主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全。六、違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）損壞客棧設(shè)施，造成甲方損失；（3）擅自改動(dòng)客棧設(shè)施；（4）違反客棧管理制度。（1）未按時(shí)交付租賃物；（2）隱瞞客棧設(shè)施狀況，造成乙方損失；（3）擅自提高租金。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________附件一：客棧設(shè)施清單1.客房：____間，包括單人間、雙人間、套房等。2.衛(wèi)生間：____個(gè)，包括獨(dú)立衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間等。3.公共區(qū)域：____，包括大廳、餐廳、茶室等。4.其他設(shè)施：____。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。二、第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付和接收；（2）提供租賃物的評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（3）監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)；（4）提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（5）調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方作為中介方或擔(dān)保方，其責(zé)任限于其所收取的費(fèi)用范圍內(nèi)；（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，但不承擔(dān)由此引起的任何直接或間接損失；（3）第三方作為監(jiān)管方，其責(zé)任限于其在監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（4）第三方作為調(diào)解方，其責(zé)任限于其調(diào)解行為的公正性和合理性，不承擔(dān)因調(diào)解結(jié)果引起的任何損失。四、第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方向甲乙雙方提供介入服務(wù)的具體方案和條款；（3）甲乙雙方在收到第三方方案后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（4）經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方正式介入本合同。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的監(jiān)管、調(diào)解等權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同約定，履行第三方介入職責(zé)；（2）確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方授權(quán)的介入方，其行為對(duì)甲方具有約束力，但第三方不承擔(dān)甲方在合同中的全部責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方授權(quán)的介入方，其行為對(duì)乙方具有約束力，但第三方不承擔(dān)乙方在合同中的全部責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的介入方，其行為對(duì)甲乙雙方均具有約束力，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力；7.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：客棧設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出客棧內(nèi)的所有住宿設(shè)施，包括房間數(shù)量、類(lèi)型、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此清單作為租賃物清單，是雙方確認(rèn)租賃物范圍的依據(jù)。2.附件二：客棧租賃合同要求：包括租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方簽訂的主要租賃合同文本。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為的文件。4.附件四：客棧設(shè)施使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明客棧設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。5.附件五：租賃保證金繳納憑證要求：證明乙方已按照合同約定繳納租賃保證金。說(shuō)明：此憑證為租賃保證金繳納的有效證明。6.附件六：租金支付憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付租金。說(shuō)明：此憑證為租金支付的有效證明。7.附件七：客棧裝修改造申請(qǐng)表要求：乙方申請(qǐng)對(duì)客棧進(jìn)行裝修改造時(shí)需提交的申請(qǐng)表。說(shuō)明：此表格為乙方申請(qǐng)裝修改造的正式文件。8.附件八：客棧設(shè)施損壞賠償清單要求：記錄客棧設(shè)施損壞情況及賠償金額。說(shuō)明：此清單為甲方與乙方處理設(shè)施損壞賠償事宜的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若租金為每月10000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：乙方損壞客棧設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)施損壞而產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例：若乙方損壞一扇窗戶(hù)，造成甲方損失2000元，則乙方應(yīng)賠償2000元。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若租金為每月10000元，甲方逾期交付一天，則應(yīng)支付100元違約金。4.違約行為：甲方隱瞞客棧設(shè)施狀況責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因設(shè)施狀況不實(shí)而產(chǎn)生的損失。示例：若乙方因設(shè)施狀況不實(shí)而遭受1000元損失，則甲方應(yīng)賠償1000元。5.違約行為：