2025年度杭州物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施維護合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（維護服務(wù)方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方在杭州物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有公共設(shè)施，為確保公共設(shè)施的正常運行和保養(yǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公共設(shè)施維護事宜達成如下協(xié)議：一、維護范圍1.維護對象：甲方在杭州物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列公共設(shè)施：（1）建筑本體及附屬設(shè)施；（2）道路、廣場、停車場等公共區(qū)域；（3）綠化、景觀設(shè)施；（4）電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等；（5）其他由雙方約定的公共設(shè)施。2.維護內(nèi)容：乙方負責(zé)上述公共設(shè)施的日常巡查、保養(yǎng)、維修及更換配件等。二、維護標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施完好，無損壞、老化現(xiàn)象；（2）設(shè)施運行穩(wěn)定，無故障；（3）設(shè)施外觀整潔，無明顯污漬、銹蝕等；（4）設(shè)施環(huán)境美觀，綠化、景觀設(shè)施符合設(shè)計要求。2.乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方，并按照甲方要求進行維修或更換。三、維護期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.合同期滿，如雙方無異議，本合同自動延續(xù)______年。四、費用及支付方式1.乙方維護費用為人民幣______元/月，共計______元/年。2.費用支付方式：乙方每月向甲方提交費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定履行維護義務(wù)，造成設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（維護服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：八、維護人員要求1.乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)、技能的維護人員，確保維護工作的順利進行。（1）持有相關(guān)證書，具備一定的專業(yè)知識和技能；（3）身體健康，能適應(yīng)工作要求。九、維護記錄1.乙方應(yīng)建立完善的維護記錄，包括但不限于：（1）設(shè)施名稱、型號、位置；（2）維護時間、人員、內(nèi)容；（3）維修配件、費用；（4）設(shè)施運行狀況、存在問題。2.維護記錄應(yīng)保存______年，以備查驗。十、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：十一、合同解除1.甲方有下列情況之一，可單方面解除本合同：（1）乙方未按合同約定履行維護義務(wù)，嚴重影響公共設(shè)施正常運行；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）乙方存在重大違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。2.乙方有下列情況之一，可單方面解除本合同：（1）甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未支付；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）甲方存在重大違約行為，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際情況進行結(jié)算。十二、合同終止1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際情況進行結(jié)算。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十三、不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。十四、合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。十五、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（維護服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.監(jiān)理方：指受甲乙雙方委托，對乙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查、評估的第三方機構(gòu)或個人。3.評估方：指受甲乙雙方委托，對公共設(shè)施進行評估、鑒定、檢測的第三方機構(gòu)或個人。4.施工方：指受甲乙雙方委托，負責(zé)公共設(shè)施維護施工的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行或維護合法權(quán)益時，可向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成時，可由第三方進行調(diào)解或仲裁。3.合同履行過程中，乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，如技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等。4.依據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須由第三方介入的事宜。三、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得甲方或乙方支付的傭金。（2）監(jiān)理方：有權(quán)獲取乙方提供的維護報告，對乙方維護工作進行監(jiān)督。（3）評估方：有權(quán)獲取乙方提供的公共設(shè)施資料，對公共設(shè)施進行評估。（4）施工方：有權(quán)按照合同約定，進行公共設(shè)施維護施工。2.義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方或乙方。（2）監(jiān)理方：應(yīng)客觀、公正地監(jiān)督乙方維護工作，確保合同履行。（3）評估方：應(yīng)嚴格按照評估標(biāo)準(zhǔn)，對公共設(shè)施進行評估。（4）施工方：應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）中介方：在提供信息、協(xié)調(diào)溝通等方面，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）監(jiān)理方：在監(jiān)督、檢查、評估過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評估方：在評估過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）施工方：在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行資金往來，應(yīng)按照甲乙雙方約定辦理。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。4.第三方介入后，如需解決爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決或申請第三方調(diào)解、仲裁。七、其他約定1.本合同第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（維護服務(wù)方）：____________________第三方：________________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單要求：詳細列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、型號、位置、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確維護范圍和責(zé)任。2.附件二：維護計劃要求：詳細列明維護工作的時間安排、內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。說明：本計劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方開展維護工作。3.附件三：維護記錄要求：詳細記錄每次維護的時間、內(nèi)容、人員、費用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤維護工作進度和效果。4.附件四：第三方評估報告要求：第三方評估方應(yīng)提供公共設(shè)施的評估報告，包括評估結(jié)果、存在問題及建議等信息。說明：本報告作為合同附件，用于評估公共設(shè)施現(xiàn)狀和后續(xù)維護工作。5.附件五：第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理方應(yīng)提供對乙方維護工作的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理內(nèi)容、結(jié)果、意見等信息。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督乙方維護工作質(zhì)量。6.附件六：施工方案及圖紙要求：施工方應(yīng)提供公共設(shè)施維護施工的方案及圖紙，包括施工內(nèi)容、工藝、進度等信息。說明：本方案及圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)施工方進行維護施工。7.附件七：費用結(jié)算單要求：詳細列明每次維護的費用，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。說明：本結(jié)算單作為合同附件，用于結(jié)算雙方費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成維護工作，影響公共設(shè)施正常運行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照維護計劃完成工作。如未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯維修，導(dǎo)致電梯停運，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定進行維護，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，對公共設(shè)施進行定期維護。如未按約定進行維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按合同約定對消防設(shè)施進行定期檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：監(jiān)理方在監(jiān)督過程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方支付違約金。（4）甲方未按時支付費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付費用。如未按時支付，甲方應(yīng)向