2025年度房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理分公司服務(wù)協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理分公司服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理分公司服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擬在_______（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方擔(dān)任該項(xiàng)目監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）對施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查；（2）對施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對施工過程中的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等進(jìn)行審核；（4）對施工過程中的質(zhì)量事故、安全事故進(jìn)行調(diào)查處理；（5）對施工過程中的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（6）對施工過程中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等方面提出建議；（7）對施工過程中的合同糾紛進(jìn)行調(diào)解；（8）甲方委托的其他相關(guān)事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付_______%的預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元整。3.乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的_______%服務(wù)費(fèi)用。4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效。五、違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于工程咨詢公司、項(xiàng)目管理公司、造價(jià)咨詢公司等，提供專業(yè)咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.技術(shù)支持方：提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備租賃、材料供應(yīng)等服務(wù)的供應(yīng)商。3.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理等，提供法律、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)等專業(yè)服務(wù)。4.政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徟恼块T。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。3.第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、確保工程質(zhì)量等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。四、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行協(xié)議過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等；（3）在履行協(xié)議過程中，享有合法的自主經(jīng)營權(quán)。（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行協(xié)議過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，執(zhí)行甲方的決定；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)工作情況；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，執(zhí)行乙方的決定；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)主動(dòng)向乙方匯報(bào)工作情況；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方與其他各方的劃分：（2）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的協(xié)議簽訂1.第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（1）第三方介入的原因、目的及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的期限、工作范圍及責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）違約責(zé)任及爭議解決方式。3.協(xié)議簽訂后，三方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、第三方介入的變更與終止1.第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。2.協(xié)議變更或終止后，三方應(yīng)按照變更或終止后的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.協(xié)議變更或終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目不受影響。八、其他約定1.本部分條款作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等文件，用于乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的依據(jù)。說明：乙方應(yīng)在收到施工圖紙及技術(shù)規(guī)范后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并提出審查意見。2.附件二：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法、程序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理大綱應(yīng)由乙方制定，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃、各階段進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。4.附件四：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、方法等。說明：乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、制度、措施等。說明：乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的措施、要求等。說明：乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對環(huán)境的影響。7.附件七：合同及協(xié)議詳細(xì)要求：包括與項(xiàng)目相關(guān)的所有合同、協(xié)議文件。說明：乙方應(yīng)監(jiān)督合同及協(xié)議的履行，確保各方權(quán)益。8.附件八：監(jiān)理報(bào)告及記錄詳細(xì)要求：包括監(jiān)理過程中的報(bào)告、記錄、照片、視頻等。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，記錄監(jiān)理過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按照監(jiān)理大綱及工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按照監(jiān)理大綱進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。（