2025年度公寓設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（公寓設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（公寓設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方具備公寓設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)的專業(yè)能力，乙方需要甲方提供公寓設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)乙方公寓設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保公寓設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行定期清潔、消毒，確保公寓設(shè)施衛(wèi)生、整潔。1.3甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)公寓設(shè)施使用壽命。1.4甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行故障排除、緊急搶修，確保公寓設(shè)施安全運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同服務(wù)期限進(jìn)行延長(zhǎng)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方要求，制定詳細(xì)的維修與養(yǎng)護(hù)方案，經(jīng)乙方同意后，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)算，支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月__日。3.3乙方應(yīng)在每月支付日期前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、雙方責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證維修與養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，確保公寓設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方要求，對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)。4.3乙方應(yīng)提供必要的維修與養(yǎng)護(hù)工作條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、工具、材料等。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。4.5甲方在維修與養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，如因自身原因造成公寓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)完成維修與養(yǎng)護(hù)工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。5.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：公寓設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)方案1.維修與養(yǎng)護(hù)范圍：____________________2.維修與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.維修與養(yǎng)護(hù)時(shí)間：____________________4.維修與養(yǎng)護(hù)人員：____________________5.維修與養(yǎng)護(hù)材料：____________________附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____________________2.工具材料費(fèi)用：____________________3.人工費(fèi)用：____________________4.其他費(fèi)用：____________________附件三：違約責(zé)任明細(xì)1.甲方違約責(zé)任：____________________2.乙方違約責(zé)任：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與決策的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保公寓設(shè)施的安全運(yùn)行。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；（2）監(jiān)督和檢查維修與養(yǎng)護(hù)工作；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系；（4）處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。三、第三方介入的審批與授權(quán)3.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并取得對(duì)方的同意。3.2任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得擅自引入第三方介入本合同。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）在第三方介入范圍內(nèi)，對(duì)維修與養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告，并提出改進(jìn)建議；（4）對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，提供中立、公正的意見(jiàn)。4.2第三方的權(quán)利：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)維修與養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行必要的配合；（3）對(duì)甲方和乙方違反本合同約定，有權(quán)向甲方和乙方提出警告或建議。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，不因本合同而成為甲方或乙方的代理人。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。七、第三方介入的終止與解除7.1任何一方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)與對(duì)方協(xié)商一致后，終止或解除第三方的介入。7.2第三方介入的終止或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、本部分條款的效力8.1本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。九、爭(zhēng)議解決9.1任何因本部分條款引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件一：第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：____________________3.第三方責(zé)任限額：____________________4.第三方介入期限：____________________附件二：第三方介入費(fèi)用明細(xì)1.第三方介入費(fèi)用：____________________2.第三方工作費(fèi)用：____________________3.第三方交通費(fèi)用：____________________4.第三方其他費(fèi)用：____________________附件三：第三方介入工作計(jì)劃1.第三方介入工作內(nèi)容：____________________2.第三方介入工作時(shí)間安排：____________________3.第三方介入工作進(jìn)度報(bào)告：____________________附件四：第三方介入終止或解除通知1.第三方介入終止或解除原因：____________________2.第三方介入終止或解除日期：____________________3.第三方介入終止或解除后的后續(xù)工作安排：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公寓設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)方案要求：詳細(xì)列出公寓設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排及所需材料。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方的具體維修與養(yǎng)護(hù)工作。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付周期及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用支付情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額、介入期限及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方介入費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于工作費(fèi)用、交通費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成。5.附件五：第三方介入工作計(jì)劃要求：列出第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排及進(jìn)度報(bào)告要求。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)第三方介入工作的執(zhí)行。6.附件六：第三方介入終止或解除通知要求：明確第三方介入終止或解除的原因、日期及后續(xù)工作安排。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的終止或解除流程。7.附件七：維修與養(yǎng)護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄每次維修與養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果及責(zé)任人。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于跟蹤公寓設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成維修與養(yǎng)護(hù)工作。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年1月10日前完成某項(xiàng)維修工作，但實(shí)際完成時(shí)間為1月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按未支付部分服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為15日，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。如未履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)督檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方的維修工作存在質(zhì)量問(wèn)題，但未及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償