2025年度建筑租賃合同（含能源供應(yīng)）

2025年度建筑租賃合同（含能源供應(yīng)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：________________________2.租賃房屋面積：________________________平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.租賃房屋配套設(shè)施：________________________5.租賃房屋權(quán)屬證明：________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租金：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________），租金支付方式為：____月/季度/年支付。三、租金支付1.乙方應(yīng)于每月/每季度/每年____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________________賬號(hào)：________________________戶名：________________________四、能源供應(yīng)1.租賃房屋內(nèi)的水、電、暖、氣等能源供應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。2.能源費(fèi)用計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）水費(fèi)：________________________（2）電費(fèi)：________________________（3）暖費(fèi)：________________________（4）氣費(fèi)：________________________五、房屋維護(hù)及修繕1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。2.租賃房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）房屋租賃合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃合同解除及終止1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反租賃合同約定，給甲方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。3.下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供能源供應(yīng)；（2）租賃房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方在本合同中的介入，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的類型1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、推薦等服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)租賃房屋的建設(shè)、改造、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可依法追索其他責(zé)任方。五、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。4.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入后的合同變更程序。2.如需變更本合同，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方和乙方及第三方共同簽署變更協(xié)議。3.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響甲方和乙方的權(quán)益。九、第三方介入后的合同解除1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入后的合同解除條件。2.若發(fā)生合同解除條件，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方和乙方及第三方共同簽署解除協(xié)議。3.解除協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。3.租賃房屋照片：包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以供乙方了解房屋實(shí)際情況。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付租金。5.能源費(fèi)用結(jié)算憑證：包括水費(fèi)、電費(fèi)、暖費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，證明能源費(fèi)用的支付情況。6.第三方合作協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等，明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，雙方簽署的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：如合同需解除，雙方簽署的解除協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、租賃房屋使用說(shuō)明等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所提供的附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供租賃房屋；b.未按約定提供能源供應(yīng)；c.未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)；d.擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞租賃房屋及配套設(shè)施；d.違反租賃合同約定，給甲方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方未按約定提供能源供應(yīng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的能源費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。c.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。d.甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方損壞租賃房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.乙方違反租賃合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期30天仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償因此遭受的損失。3.乙方擅自改變租賃