2025年度豪華別墅租賃管理及維護(hù)服務(wù)合同

2025年度豪華別墅租賃管理及維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物名稱：_______1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃物裝修：_______第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4租金調(diào)整：本合同租金自簽訂之日起，_______年內(nèi)保持不變。自_______年_______月起，租金調(diào)整方式為_______（如按市場行情調(diào)整、按物價指數(shù)調(diào)整等）。第三條租賃物使用3.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和約定合理使用租賃物。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及配套設(shè)施的完好。3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。3.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.5乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并按照約定提供配套設(shè)施。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3甲方應(yīng)妥善保管租賃物相關(guān)資料，確保乙方使用便利。4.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)向乙方交付租賃物。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付租金。5.2乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及配套設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。5.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。5.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（2）未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。6.3乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同自動解除。（1）甲方未按約定交付租賃物的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險代理方等。1.2第三方的引入旨在提高租賃管理及維護(hù)服務(wù)的效率和質(zhì)量，并可能涉及合同條款的變更。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來確定。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中具體約定。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供租賃管理及維護(hù)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在甲方和乙方的授權(quán)下，對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全，防止事故發(fā)生；（3）及時向甲方和乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（4）在服務(wù)過程中，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的具體條款4.1中介方：（1）中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行；（2）中介方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并由乙方支付；（3）中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。4.2物業(yè)管理方：（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括安全巡查、清潔維護(hù)等；（2）物業(yè)管理方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并由甲方支付；（3）物業(yè)管理方應(yīng)保證租賃物及其配套設(shè)施的正常運行。4.3維修服務(wù)方：（1）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，確保租賃物在租賃期間的使用安全；（2）維修服務(wù)方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并由甲方或乙方支付；（3）維修服務(wù)方應(yīng)在接到報修通知后，及時進(jìn)行維修。4.4保險代理方：（1）保險代理方負(fù)責(zé)為租賃物購買保險，保障租賃物的安全；（2）保險代理方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并由甲方支付；（3）保險代理方應(yīng)確保保險合同的順利簽訂和履行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同的具體約定來確定。5.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的不良后果，第三方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3若第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.4第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方更換或退出6.1任何一方需更換或退出第三方時，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)。6.2若第三方更換或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.3新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的服務(wù)要求。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)與本合同約定的爭議解決程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求附件中包含租賃物照片，以證實實物與清單的一致性。2.租賃物使用說明包含租賃物的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)指南等。要求使用說明清晰易懂，便于乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。要求記錄真實、完整，便于雙方查閱。4.租賃物保險單提供租賃物購買的保險單，包括保險類型、保險金額、保險期限等。要求保險單有效，覆蓋租賃期間。5.第三方服務(wù)協(xié)議包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。要求協(xié)議明確，雙方簽字確認(rèn)。6.租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求憑證真實，便于雙方核對。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、期限等。要求協(xié)議合法有效，雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。要求變更協(xié)議合法有效，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定交付租賃物；未按約定提供配套設(shè)施；故意隱瞞租賃物存在的問題；違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修；將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；在租賃物內(nèi)從事違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；在租賃物內(nèi)從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付租賃