住宅長(zhǎng)期租賃合同模板大全

住宅長(zhǎng)期租賃合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租住宅符合國(guó)家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，住宅不受任何第三方的權(quán)利主張和爭(zhēng)議。4.3甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將住宅的實(shí)際情況告知乙方，并保證住宅設(shè)施的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的期限、用途使用租賃住宅。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃住宅從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離租賃住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。6.2甲方未按約定提供合格的住宅，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確住宅基本情況：包括地址、面積、結(jié)構(gòu)及產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋?zhuān)夯厩闆r是指合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分，確保雙方對(duì)標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限的約定：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限是指租賃合同的有效期間，是租賃合同的基本要素。3.租金及支付方式的明確：包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨鹗侵赋凶夥綖槭褂贸鲎夥截?cái)產(chǎn)所支付的對(duì)價(jià)；支付方式是指租金交付的具體方法和時(shí)間。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：包括保證住宅符合規(guī)定、不干涉乙方正常居住等。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：包括合理使用住宅、遵守法律法規(guī)等。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利和義務(wù)是合同主體的法定行為規(guī)范，權(quán)利是合同主體享有的法定權(quán)益，義務(wù)是合同主體應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商和訴訟兩種途徑。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方法。解決辦法：1.若在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)河押脜f(xié)商是指合同當(dāng)事人通過(guò)平等、自愿的方式，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟是指合同當(dāng)事人向法院提起訴訟請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。合同簽訂地人民法院是指合同當(dāng)事人約定的解決爭(zhēng)議的法院。3.在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)益是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和利益。4.若合同中有不理解或不同意的條款，應(yīng)提出質(zhì)疑或修改，直至達(dá)成一致。法律名詞解釋?zhuān)嘿|(zhì)疑是指對(duì)合同條款提出疑問(wèn)；修改是指對(duì)合同條款進(jìn)行更改。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生或?qū)嵙?xí)生租賃住宅用于學(xué)習(xí)和生活。2.場(chǎng)合：家庭租賃住宅用于長(zhǎng)期居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證住宅的安全性和舒適性，乙方有權(quán)要求甲方定期檢查和維護(hù)住宅設(shè)施。若乙方家庭成員因特殊情況需要臨時(shí)增加居住人數(shù)，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商解決。3.場(chǎng)合：商務(wù)人士短期租賃住宅作為臨時(shí)住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、辦公桌椅等。乙方在租賃期間有權(quán)使用這些設(shè)施，并保證在租賃期滿(mǎn)時(shí)歸還給甲方。4.場(chǎng)合：情侶或夫妻租賃住宅作為新婚房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證住宅的溫馨和私密性，乙方有權(quán)要求甲方提供一些基本的家居用品（如床上用品、廚房用具等）。若乙