商業(yè)樓租賃合同參考模板

商業(yè)樓租賃合同參考模板合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________第一條商業(yè)樓租賃物1.1租賃物位于__________，建筑總面積為______平方米，具體包括：（1）______層至______層，建筑面積為______平方米；（2）地下______層至______層，建筑面積為______平方米；（3）其他附屬設(shè)施：______。1.2租賃物的使用性質(zhì)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為：（1）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償甲方損失后，甲方將押金無息退還乙方。（2）租金支付：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付下季度租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)的安全使用，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將押金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按照本合同約定交付甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、使用性質(zhì)等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：在合同第一條中詳細(xì)列明租賃物的具體信息。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。解決辦法：在合同第二條中明確規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額。解決辦法：在合同第三條中詳細(xì)描述租金及支付方式。4.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括對(duì)租賃物的使用、維修保養(yǎng)、租金支付等。解決辦法：在合同第四條和第五條中分別規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同第六條中規(guī)定違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：支付租金，使用他人租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)樓及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間，包括起始日和終止日。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證金。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為解決合同未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)開設(shè)的餐飲店符合當(dāng)?shù)厥称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)經(jīng)營許可證。若因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的油煙、噪音等影響周邊環(huán)境，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行治理。2.場合：乙方計(jì)劃將租賃物用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃物作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保其教學(xué)內(nèi)容、師資力量和設(shè)施設(shè)備符合國家教育部門的相關(guān)規(guī)定，并保障學(xué)員的安全和權(quán)益。3.場合：乙方計(jì)劃舉辦各類文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方在租賃物內(nèi)舉辦文化活動(dòng)或展覽前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、文明、有序，并對(duì)活動(dòng)期間產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。4.場合：租賃物所在區(qū)域經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方提供的自然災(zāi)害預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施，做好相應(yīng)的安全防護(hù)工作。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜。附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物現(xiàn)狀說明3.乙方經(jīng)營