2025年度數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于：2.乙方為從事數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)相關業(yè)務的企業(yè)，需要資金支持。3.甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔保，以保證乙方在借款期間及借款到期后能夠收回借款本金及利息。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)1.1抵押房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限為_______。第二條抵押擔保范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于：（1）乙方在借款期間及借款到期后，因借款而產(chǎn)生的全部本金、利息、違約金、滯納金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。（2）乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的一切必要措施所產(chǎn)生的費用。（3）因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他債務。第三條抵押登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。3.2甲方應向乙方提供抵押登記證明文件。第四條抵押物的保管4.1甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押物的安全。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等行為。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1借款到期后，如乙方未按約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）將抵押房產(chǎn)折價、拍賣或變賣。（2）要求乙方提前償還借款本金及利息。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、會計師事務所等。（2）評估機構(gòu)：負責對抵押房產(chǎn)進行評估的機構(gòu)。（3）擔保機構(gòu)：提供擔保服務的機構(gòu)。（4）監(jiān)管機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管的政府機關或其授權(quán)機構(gòu)。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅就其提供的服務內(nèi)容承擔責任，其責任限額不超過中介服務費用的百分之十。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)的評估結(jié)果負責，其責任限額不超過評估價值的百分之五。（3）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)對擔保事項負責，其責任限額不超過擔保金額的百分之十。（4）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對本合同履行的監(jiān)管責任，其責任限額由相關法律法規(guī)規(guī)定。三、第三方責任劃分3.1第三方在本合同中的責任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方完成抵押登記手續(xù)，并保證所提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應按照國家標準和規(guī)范對抵押房產(chǎn)進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務，并保證擔保的合法性和有效性。（4）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)應對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保抵押物的安全，防止抵押物被非法處置。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務，并收取相應的中介費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)國家標準和規(guī)范對抵押房產(chǎn)進行評估，并收取相應的評估費用。（3）擔保機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔保服務，并收取相應的擔保費用。（4）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關資料。五、第三方義務5.1第三方在本合同中的義務如下：（1）中介機構(gòu)：應確保所提供的服務真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。（2）評估機構(gòu)：應確保評估結(jié)果的客觀、公正、準確，并承擔相應的法律責任。（3）擔保機構(gòu)：應確保擔保的合法性和有效性，并承擔相應的法律責任。（4）監(jiān)管機構(gòu)：應依法履行監(jiān)管職責，確保抵押物的安全，并承擔相應的法律責任。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責。（4）甲乙雙方和第三方共同確保本合同的履行。七、第三方變更與退出7.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。7.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中的權(quán)利、義務和責任由新的第三方承擔。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的條款，為甲乙雙方共同遵守的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。8.2本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。8.3本合同中關于第三方介入的條款，為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力。8.4本合同中關于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，按照本合同第七條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積、土地使用權(quán)類型等。說明：該附件用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的，對抵押房產(chǎn)價值進行評估的報告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。3.抵押登記證明文件要求：抵押登記機構(gòu)出具的，證明抵押權(quán)已登記的證明文件。說明：該附件用于證明抵押權(quán)已合法設立，是合同生效的必要條件。4.中介服務協(xié)議要求：甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的，明確中介服務內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務的協(xié)議。說明：該附件用于明確中介機構(gòu)的服務范圍和責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.擔保協(xié)議要求：甲乙雙方與擔保機構(gòu)簽訂的，明確擔保事項、擔保金額及雙方權(quán)利義務的協(xié)議。說明：該附件用于明確擔保機構(gòu)的責任和保障，確保乙方在借款到期后能夠收回借款。6.監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管文件要求：監(jiān)管機構(gòu)出具的，證明抵押房產(chǎn)已接受監(jiān)管的文件。說明：該附件用于證明抵押房產(chǎn)處于監(jiān)管之下，防止抵押物被非法處置。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間辦理抵押登記，導致抵押權(quán)無法設立。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，導致乙方無法按期獲得貸款，甲方應賠償乙方因延誤貸款而產(chǎn)生的利息損失。（2）未按約定時間償還借款本金及利息。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間提供借款。責任認定：乙方應承擔違約