商場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示例

商場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商場經(jīng)營權(quán)的合法權(quán)利，自愿將商場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并按照本合同約定的條件行使商場經(jīng)營權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于__________（商場名稱）的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商場經(jīng)營權(quán)的范圍包括：商場內(nèi)的全部商鋪、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備以及與商場經(jīng)營相關(guān)的全部權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為首付款。①乙方在商場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付_______%。②乙方在商場經(jīng)營權(quán)正式交接后_______日內(nèi)支付剩余的_______%。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的合法發(fā)票。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商場經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）向相關(guān)政府部門辦理商場經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。（2）向商場內(nèi)的商戶通知經(jīng)營權(quán)變更事宜，并協(xié)助乙方與商戶簽訂新的租賃合同。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理商場經(jīng)營權(quán)的受讓手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對商場經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓合法、有效，不存在任何糾紛。（2）甲方應(yīng)保證商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并負(fù)責(zé)辦理商場內(nèi)的各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商場經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料移交給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營商場。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營商場，保障消費(fèi)者權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照本合同約定的方式辦理商場經(jīng)營權(quán)的受讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因一方違約，導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償?shù)呢?zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在轉(zhuǎn)讓商場經(jīng)營權(quán)之前，甲方應(yīng)確保其擁有無瑕疵的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，即不存在任何第三方權(quán)利主張或法律限制。2.審查義務(wù)：乙方在簽訂合同前，應(yīng)盡到充分的審查義務(wù)，包括但不限于甲方提供的商場經(jīng)營權(quán)證明文件、商場現(xiàn)狀等。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助乙方完成商場經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。4.財(cái)務(wù)清算：在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)完成財(cái)務(wù)清算，確保商場不存在未清償?shù)膫鶆?wù)。5.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同備案。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有商場經(jīng)營權(quán)的甲方，其在合同中承擔(dān)轉(zhuǎn)讓商場經(jīng)營權(quán)的義務(wù)。2.受讓方（受讓方）：指接受商場經(jīng)營權(quán)的乙方，其在合同中承擔(dān)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和經(jīng)營商場等義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指合同中明確約定的商場經(jīng)營權(quán)，包括商鋪、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合法性（合法性）：指合同內(nèi)容和履行過程符合法律法規(guī)的規(guī)定，是合同有效的前提。6.審查義務(wù)（審查義務(wù)）：指乙方在簽訂合同前，對甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)和評估的義務(wù)。7.過戶手續(xù)（過戶手續(xù)）：指將商場經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。8.備案（備案）：指將合同內(nèi)容向相關(guān)政府部門進(jìn)行登記的行為，以確保合同的公開和透明。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及特定行業(yè)，如購物中心計(jì)劃轉(zhuǎn)型為專業(yè)市場。補(bǔ)充條款：雙方可約定在轉(zhuǎn)讓后，乙方有義務(wù)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)對商場進(jìn)行適當(dāng)改造，以適應(yīng)新的經(jīng)營方向。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的行業(yè)資料和指導(dǎo)，幫助乙方順利完成轉(zhuǎn)型。2.場合：商場位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來增值潛力大。補(bǔ)充條款：考慮到商場所在區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿?，雙方可約定在合同中設(shè)立條款，允許乙方在特定條件下，以公允市場價(jià)優(yōu)先購買商場周邊新增的商業(yè)用地或物業(yè)。3.場合：商場內(nèi)含有甲方原有的品牌店鋪，需要繼續(xù)合作。補(bǔ)充條款：雙方可在合同中明確，甲方原有的品牌店鋪在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)保證這些店鋪的正常經(jīng)營不受影響。4.場合：商場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及多項(xiàng)知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)詳細(xì)列出所有涉及的知識產(chǎn)權(quán)，并在合同中明確這些權(quán)利的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，確保乙方能夠合法使用這些知識產(chǎn)權(quán)。合同所需附件列表：1.商場經(jīng)營權(quán)證明文件：包括但不限于商場經(jīng)營許可證、租賃合同等。2.甲方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等。3.乙方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：甲方提供的商場財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明商場財(cái)務(wù)狀況。5.商場現(xiàn)狀說明：包括商場設(shè)施設(shè)備清單、商鋪?zhàn)赓U情況等。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。7.法律意見書：由